Laboratório em Montegranaro (FM) - LOTE 1

Laboratório em Montegranaro (FM), Via Umbria snc - LOTE 1

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Montegranaro na Folha 15:

Parcela 49 - Sub 2 - Categoria C/3 - Classe 3 - V.R. € 1.398,15
Parcela 49 - Sub 3 - Em construção

As duas unidades em questão, respectivamente laboratório artesanal Sub. 2 no P.T. e unidade em construção nos pisos superiores, estão inseridas em uma estrutura do tipo "civil-artesanal" com o objetivo de ser destinada a uma oficina artesanal no térreo e habitação nos pisos superiores.
O edifício está localizado em um contexto urbano com todas as obras de urbanização primária e secundária, onde estão presentes todas as infraestruturas normais e interconexões. Dentro de um raio curto de 500 m/1000 m, a maioria dos principais serviços oferecidos pela cidade de Montegranaro são acessíveis.
Especificamente, o contexto circundante - urbanizado em média - tem a característica de estar inserido em uma realidade "calçadista" bem estabelecida, típica das cidades do interior de Fermo.
As duas unidades Sub.2 e Sub.3 são acessíveis pela Via Umbria através de um acesso para veículos com portão manual e amplo pátio em grande parte asfaltado. No térreo, o laboratório Sub.2 é principalmente composto por salas destinadas à fabricação de máquinas de costura, cortadores e banheiros. A parte restante - cerca de 50 m² - é usada como escritórios.
Externamente, o edifício não está completo, exceto na única parte no P.T. onde o acabamento é parcialmente em reboco civil não pintado e parcialmente em concreto aparente.
Para o P.1, P.2 e P.3 "em construção", a estrutura é feita com concreto armado.

Por favor, observe a presença de discrepâncias cadastrais e urbanísticas corrigíveis.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.