Laboratório artesanal em Brescia

Laboratório artesanal em Brescia, Localidade Fiumicello, Via Rose 24

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Brescia na Folha 109:

Lote 74 - Sub. 3 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistência 595 m² - R.C. € 1.106,25

Imóvel com destinação artesanal, construído em várias fases sucessivas, localizado na periferia oeste do centro habitado de Brescia, na área do Compartimento Milano, adjacente à alça que conecta a Rodovia Tangencial Oeste à Via Rose e ao Centro Comercial Freccia Rossa.
O imóvel se desenvolve quase inteiramente no térreo e é composto por um galpão com estrutura mista e cobertura em abóbada (externamente revestida em eternit) e por um edifício em alvenaria, com cobertura plana em painéis pré-fabricados de concreto alternados com placas de plexiglass.
A parte sul é composta por um pátio de estacionamento de veículos, n.2 Fornos/cor de veículos e espaços adjacentes cobertos com chapa e com estrutura de suporte em perfis de ferro à vista.
A parte central do pátio é caracterizada pela presença de uma superfície coberta, com estrutura em perfis de ferro à vista, destinada ao estacionamento dos veículos objeto das operações.
No primeiro andar, ao qual se acessa por escada metálica externa, encontram-se os escritórios que atualmente estão substancialmente inutilizados.

De acordo com as variantes introduzidas no PGT, não será mais possível realizar a atividade de funilaria no imóvel.

NORMAS TÉCNICAS DE IMPLEMENTAÇÃO DO PGT VIGENTE DE BRESCIA
• Art. 85. Áreas de valor paisagístico-ambiental O PR identifica as "Áreas de valor paisagístico-ambiental" nos termos do art. 10 letra c.) ponto 2, da L.R. n.12/2005.
• c. Áreas de salvaguarda e mitigação ambiental (classificação da área onde está localizado o edifício)
No que diz respeito aos edifícios existentes, a destinação de uso predominante é a agrícola.
São permitidos "Serviços e equipamentos" (S) (com exclusão dos serviços tecnológicos), "Atividades direcionais", "Residências", Atividades de Acomodação, Atividades artesanais de serviço (excluindo a reparação de veículos), e Atividades de Produção de Bens Imateriais. Estão excluídas as "Atividades Manufatureiras, Logísticas" e as Atividades Comerciais

• Art. 86. Disposições especiais para o Parque local de interesse supracomunal (PLIS) das Colinas e sua extensão ao Mella - Nas áreas de salvaguarda dentro do perímetro do Parque Local de Interesse Supracomunal das Colinas de Brescia reconhecido pela deliberação da Junta Provincial em 22 de novembro de 2002 n. 547, são perseguidos objetivos de salvaguarda e fortalecimento dos ambientes naturais e a valorização da agricultura. Nesse sentido, é promovida a reativação de práticas agrícolas e silviculturais.

A venda inclui os bens móveis presentes dentro do imóvel com um valor residual de € 5.000,00. Esses bens são compostos por 2 cabines de pintura, 2 elevadores e móveis de escritório.

Além disso, informa-se que em relação às irregularidades encontradas no imóvel e indicadas na avaliação, o Município em Comissão de Edificações decidirá sobre a demolição ou a aplicação da sanção, estimada pelo perito e já descontada do preço de venda (pág. 70 da avaliação).

Por favor, note a presença de irregularidades cadastrais e urbanísticas.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.