Estrutura de hospedagem em Corciano (PG) - LOTE 1

COLETA DE OFERTAS - Estrutura de hospedagem em Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTE 1

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Corciano na Folha 9:
Lote 203 – sub. 1 – Categoria D/2 – R.C. € 14.171,58
Lote 203 – sub. 2 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistência 3,5 cômodos – R.C. € 180,76
Lote 236 – Categoria D/2 – R.C. € 15.555,68

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos do Município de Corciano na Folha 9:
Lote 203 – ente urbano – Área 3.040 m²
Lote 236 – ente urbano – Área 3.050 m²
Lote 1021 – Cultivo arborizado – Classe 3 – Área 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Lote 1022 – Cultivo arborizado – Classe 3 – Área 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel 3 estrelas a 13 km de Perugia e facilmente acessível pela rodovia Bettolle/Perugia, o complexo é constituído por dois edifícios construídos em épocas diferentes.

A parte construída em tempos mais remotos se desenvolve em três andares acima do solo distribuídos da seguinte forma:
• Térreo destinado a recepção/hall, sala de café da manhã, sala de jogos, escritórios, depósitos e banheiros;
• Primeiro andar destinado a sala de jantar, cozinha e locais acessórios;
• Segundo andar onde foram construídos 11 quartos com banheiro privativo.

A parte do edifício de construção mais recente se desenvolve em três andares acima do solo e um andar subterrâneo distribuídos da seguinte forma:
• Andar subterrâneo dividido em duas amplas salas, sendo uma destinada a academia, banheiros e locais técnicos;
• Térreo destinado a sala de jantar, banheiros, cozinha unida com a cozinha do outro edifício;
• Primeiro e segundo andares onde foram construídos um total de 34 quartos, todos com banheiro privativo e alguns com terraço.

Há um terraço ao nível do térreo, com um pórtico acima do qual foi construído o apartamento destinado ao zelador.
Completa a propriedade uma grande área destinada a estacionamento e amplos espaços verdes.

A estrutura de hospedagem é vendida incluindo os bens móveis presentes no interior.

O lote 236 é objeto de contrato de locação com vencimento em 30/11/2026 a um aluguel anual de € 16.800,00, mas com possibilidade de rescisão antecipada por parte do Liquidante.

Quanto à regularidade urbanística e cadastral, destaca-se a presença de algumas irregularidades em relação às fachadas, a uma distribuição diferente dos espaços internos e à construção de coberturas; para tais irregularidades será necessário proceder, quando possível, à regularização urbanística e cadastral ou, caso contrário, providenciar a restauração.

Além disso, deve-se observar que sobre o lote 203 deverá ser constituído um servidão de passagem para permitir o acesso ao terreno do Lote 2.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.