Villa com pátio externo e piscina coberta em Vicenza

COLETA DE OFERTAS - Villa com pátio externo e piscina coberta em Vicenza, Localidade Polegge, Strada Chiesa di Polegge 78

PRORROGAÇÃO DO PRAZO DE COLETA DE OFERTAS - A pedido do Comitente, informamos que o prazo para a presente coleta de ofertas foi prorrogado até 23 de julho de 2024 às 12:00

Complexo localizado em área aberta no município de Vicenza, composto por três corpos de edifícios distintos e separados dentro de uma ampla área de pertença parcialmente pavimentada e parcialmente ajardinada.

Habitação Sub. 9 - A habitação principal está distribuída em dois níveis. Internamente, a habitação é acabada com lambris de madeira pintada, pavimento em terrazzo veneziano, escadas em mármore, revestimentos dos banheiros em mármore. No primeiro andar, os quartos têm pavimento em madeira. Em termos de instalações, a climatização é feita com piso radiante, tanto para aquecimento quanto para resfriamento. Adicionalmente, há um sistema de desumidificação, para serviço de resfriamento do piso. O sistema elétrico possui automação residencial e em todos os cômodos há caixas acústicas para difusão sonora e pontos de conexão com a rede de televisão.

Dependência Sub. 16, Armazenamento Sub. 15, piscina e Central térmica sub. 17 - A dependência faz parte de uma estrutura que inclui uma cobertura, um armazenamento, pérgulas em pilares de tijolo e uma piscina coberta. A piscina e as pérgulas, além de possuírem painéis fotovoltaicos colocados em vigas de cobertura de madeira, também possuem painéis sanduíche colocados inferiormente ao campo fotovoltaico, que, de forma contínua, cobrem completamente essas estruturas. São obras diferentes e abusivas que devem ser restauradas para corresponder ao projeto aprovado, removendo essencialmente os painéis sanduíche que servem de cobertura e remontando os painéis fotovoltaicos autorizados pelo título de construção. A central térmica foi construída em posição separada da habitação. Existem duas bombas de calor, o grupo de bombas de circulação, o sistema de recuperação de ar, os inversores, além dos aquecedores e de toda a instalação que gerencia os sistemas do complexo imobiliário. Trata-se de uma instalação certamente complexa e avançada, embora, como já mencionado anteriormente, posteriormente tenha sido providenciado para integrar a instalação prevista, instalando uma caldeira a gás adicional dentro da parte habitacional.

O imóvel está atualmente ocupado com contrato de uso transitório com vencimento em 31/12/2024.

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios do Município de Vicenza na Folha 66 - Parcela 253

O comprador terá a obrigação de apresentar um projeto de regularização do complexo imobiliário, com o objetivo de remover as discrepâncias em relação ao autorizado no projeto de construção. Posteriormente, uma vez que as obras forem concluídas, o comprador deverá proceder com a nova variação cadastral para elaborar um cadastro que esteja em conformidade com o autorizado em termos de construção urbanística.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.

Para fazer uma oferta, será necessário se registrar no portal www.gobidreal.it, clicar no botão "Faça uma oferta" e seguir o procedimento guiado para baixar o formulário de oferta.
O mesmo deverá ser devolvido assinado, para aceitação das condições propostas, para o endereço gobidreal@pec.it juntamente com a documentação solicitada.

Para mais informações sobre a participação, consulte o Aviso de Venda e as condições específicas de venda.