Imóvel comercial em Susa (TO) - LOTE 1A

Imóvel comercial em Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOTE 1A

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Susa na Folha 6:

Partícula 22 - Sub. 18 

Edifício de uso misto localizado no centro de Susa, com acesso direto pela via Roma, uma artéria central pedonal com limitações ao tráfego de veículos, caracterizada por alta densidade comercial.

As lojas e os armazéns no térreo, objeto de recentes intervenções de construção e instalações, apresentam um nível razoável de acabamento e possuem instalações adequadas ao uso, com:
- alturas úteis variáveis de cm 260 a cm 300 aproximadamente;
- pisos em placas de grés porcelanato;
- paredes rebocadas e pintadas;
- forros em painéis acústicos;
- banheiros em parte internos, em parte acessíveis do lado de fora;
- instalações hidráulicas e sanitárias;
- instalação elétrica para força motriz e iluminação;
- sistema de aquecimento autônomo a ar.

É importante ressaltar que o sub. 18 é objeto de contrato de locação com duração de 6+6 anos, com término em 14 de junho de 2027, a um aluguel acordado de € 12.000,00 euros/ano.
Além disso, observa-se que o atual inquilino do sub.18, por meio de escritura privada com a falência, concordou com o seguinte:
• manter o direito de preferência em favor da empresa locatária em caso de venda do imóvel no âmbito do procedimento competitivo de falência que será iniciado pelo Curador, a ser exercido dentro do prazo de 10 (dez) dias a partir da comunicação da adjudicação definitiva do imóvel;
• no caso de não exercício do direito de preferência, a rescisão consensual do contrato, permanecendo a obrigação de pagar uma indenização de ocupação equivalente ao aluguel. Nesse caso, a parte locatária deverá desocupar o imóvel até 31 de outubro (caso a transferência ocorra entre 1° de março e 30 de setembro dos anos futuros em que o procedimento competitivo será realizado) ou dentro de 30  dias após solicitação por escrito do Curador (caso a transferência ocorra entre 1° de outubro e 28 de fevereiro dos anos futuros em que o procedimento competitivo será realizado).

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.