Porções de edifício em construção em leilão em Gallio (VI)

Porções de edifício em construção em leilão em Gallio (VI), Contrada Stellar

As porções do edifício em construção em leilão estão localizadas em uma área periférica panorâmica ao sul do centro de Gallio, a meio caminho do centro de Asiago, com áreas residenciais e agrícolas adjacentes.
O edifício total se desenvolve em três andares acima do solo, com garagem, vagas de estacionamento cobertas e espaços de manobra no andar subterrâneo, áreas descobertas e jardim privado.
As porções do complexo condominial que incidem sobre o m.n. 466 desenvolvem uma superfície bruta total residencial de aproximadamente 932 m², incluindo varandas privadas no térreo, corredor e varandas no primeiro andar, além de cerca de 105 m² de área descoberta atualmente em construção e prevista em parte como jardim, caminhos comuns e uma parte da rampa de acesso ao subterrâneo.
O m.n. 466 identifica um edifício rural anterior com a respectiva área, que foi demolido junto com outros vizinhos, e no local foi construído o novo edifício que não respeita na divisão das novas unidades os limites dos mapas anteriores; por esse motivo, sobre o m.n. 466 recaem porções de 8 unidades imobiliárias, 4 garagens e vagas de estacionamento.
 
As porções do edifício estão em estado bruto avançado com o canteiro fechado e os trabalhos suspensos desde 2015, há um projeto aprovado, mas a ser renovado.
As unidades se apresentam externamente e internamente em estado bruto: paredes externas rebocadas, paredes internas em alvenaria parcialmente rebocadas e parcialmente em estado bruto a serem completadas, escadas em concreto, aberturas sem portas/janelas, instalações a serem realizadas e/ou apenas parcialmente iniciadas e a serem verificadas, em algumas unidades já estão preparados os sistemas de aquecimento e sanitário, com os colchões colocados e os pisos lançados; todos os acabamentos internos e externos devem ser executados.
O projeto, os tipos, a modalidade e os materiais utilizados para a construção são de tipo tradicional e de boa qualidade, embora, em relação ao mercado atual, não estejam orientados para a eficiência e a economia de energia, sem uso de fontes renováveis e sem os mais recentes requisitos acústicos e sísmicos.

O imóvel está assim cadastrado :
Cadastro de Terras - Fg. 7
- m.n. 466, construção não habitável, de área 03.20, RD / -RA /

Nota: o mapa cadastral mostra a forma do antigo edifício que estava sobre o m.n. 466 e foi demolido e não a da nova construção; deve ser atualizado.

Conformidade cadastral: não conforme

O edifício está em construção, mas sem identificação no Cadastro de Edifícios, ainda está cadastrado no Cadastro de Terras como edifício rural.
Para a venda, deve ser declarado no Cadastro de Edifícios o terreno, com denúncia de demolição, constituição de novo ente urbano e indicação do edifício em construção; deve ser atualizado o mapa com a inserção do novo edifício e deve ser elaborado um novo plano com lista de subalternos e com as unidades em construção indicadas; os mapas cadastrais devem ser apresentados ao final das obras. despesas técnicas e encargos presumidos para a venda € 5.000,00 + IVA

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.