Apartamento em leilão em Foggia - Lote 4

COLETA DE OFERTAS - Apartamento em Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTE 4

Propriedade plena do apartamento localizado em Foggia na S.S. 16 - Km 678.700 primeiro andar de um edifício de maior consistência, com entrada por portão privado para carros que da estrada estadual leva a outra propriedade.
O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios do Município de Foggia na Folha 136, Parcela 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Composição 6 cômodos, V.C. € 480,30.
O imóvel faz divisa com sub 4, escada condominial, pátio privado em três lados, salvo outros.
Conforme consta da análise dos laudos mencionados, o imóvel tem uma área líquida de aproximadamente 100 m², e uma área bruta comercial, obtida somando à mencionada área a dos paredes internas, das paredes perimetrais, da metade das paredes divisórias, bem como a dos varandas calculada na medida de 1/3, equivalente a aproximadamente 112 m².
O apartamento está localizado no primeiro andar, subindo as escadas à esquerda e é internamente dividido em sala/cozinha, três quartos, dois corredores, um banheiro e um depósito. Está completo com todos os sistemas de aquecimento autônomo, elétrico e hídrico, além de esgoto, mas nenhum está conectado. As paredes são rebocadas, mas não pintadas; os pisos são de grés porcelânico branco; não há portas. As janelas externas são de alumínio, as persianas são de metal. O banheiro está equipado com todos os aparelhos higiênico-sanitários. A caldeira é do tipo B de câmara aberta servida por botijão externo de gás GPL.
O imóvel faz parte de um edifício construído em 2006 que se desenvolve em dois andares acima do solo (térreo e primeiro andar) e um subsolo com área comum de 4.053,00 m², destinada a pátio e passagens. O edifício foi construído com estruturas de concreto armado e lajes de concreto armado.
O apartamento está localizado em uma área considerada periférica - sub urbana com tráfego intenso, sem estacionamento, pois está localizado na estrada estadual 16.
A área não possui serviços de urbanização primária e secundária nas proximidades imediatas.
Há presença de serviço urbano garantido por ônibus e pela estrada estadual. Os serviços oferecidos na área são: bares, postos de gasolina e aeroporto civil, o Município está a cerca de 5 km de distância; os espaços verdes públicos são mais do que suficientes. O imóvel está a cerca de 4 km da autoestrada Adriática A14.
A empresa falida se beneficiou da licença de construção n. 91 de 25/11/1996 para a construção do prédio (originalmente para uso de escritórios) e posteriormente obteve as seguintes autorizações administrativas:
            - D.I.A. de 15/04/1997: variante nos termos da Lei n. 662/96;
            - D.I.A. de 12/07/1997: 2ª variante nos termos da Lei n. 662/96;
            - Autorização n. 132/99. Variante em andamento;
            - Anistia de 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), para mudança de uso do piso elevado e primeiro andar de escritórios para residências;
            - Permissão de construção em regularização n. 78 de 26/02/2007.
Todo o imóvel se tornou um complexo industrial após as deliberações do Conselho Municipal de Foggia n.97/80 e 93/81 e as Licenças de Construção n. 43/87, 73/87 e 84/88.
O imóvel não possui certificado de habitabilidade; está regularmente cadastrado e foi construído de acordo com as normas de construção em vigor na época de sua construção.
Por fim, possui Certificado de Certificação Energética (A.P.E.), elaborado pelo Arq. Augusto Bardin.

O imóvel está sujeito a ordem de demolição do Ministério Público junto ao Tribunal de Foggia de 29/09/2014 de uma varanda construída na fachada traseira do prédio de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 por um custo estimado pelo eng. Longo em € 87,75 (€ 351,02/4).

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação em anexo (Lote nº 3 da numeração do laudo do Arq. Bardin).