Complexo imobiliário em Porto San Giorgio (FM)

À venda complexo imobiliário em Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
O edifício está localizado em uma posição estratégica a apenas 400 metros da orla Antonio Gramsci e nas proximidades da SS Adriática 16.
 
O complexo imobiliário em leilão é composto por três edifícios diferentes.

O primeiro edifício (A) se desenvolve em dois andares, um subsolo e um acima do solo, e está situado próximo à SS Adriática 16. Devido à sua localização, está atualmente em parte utilizado e equipado como posto de distribuição de combustíveis.
O edifício é composto por: dois apartamentos no andar térreo, cada um localizado de cada lado do posto, uma cobertura onde estão as bombas de distribuição e dois locais comerciais. O subsolo, com altura de 3,50 metros, é dividido em 3 garagens, um depósito, dois banheiros e dois armários. O acesso ao subsolo é feito através de duas entradas localizadas diretamente na estrada estadual que levam ao grande pátio (sub.9)  em comum com a partícula 237.

O segundo edifício (B) se desenvolve em três andares acima do solo e tem acesso pelo pátio identificado com o sub.9. No andar, encontram-se dois escritórios e a entrada para o apartamento que se desenvolve nos dois andares superiores, onde no primeiro andar está o apartamento e no segundo uma grande varanda. Os escritórios têm altura de 3,35 metros, enquanto o apartamento tem 3,05 metros.

O terceiro edifício (C) é identificado com a partícula 237 e, assim como o segundo edifício, tem acesso pelo pátio identificado com o sub.9. O andar térreo é destinado a laboratório, armazém, depósito e lava-rápido. Também há um escritório e uma cobertura com altura de 4,10 metros.
Os andares superiores são divididos em 7 unidades habitacionais.
O estado de conservação geral dos edifícios é bom.

É importante ressaltar que:
- O posto é objeto de contrato de aluguel com vencimento em 31/12/2025, após o qual o locatário realizará as necessárias obras de recuperação e restauração dos locais.
- Algumas unidades residenciais estão sob contrato de aluguel que expira em Junho de 2024

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Porto San Giorgio na Folha 11:
Partícula 22 – Sub. 9 – Bem Comum não registrável
Partícula 22 – Sub. 10 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistência 6 cômodos – R.C. € 325,37
Partícula 22 – Sub. 11 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistência 6,5 cômodos – R.C. € 503,55
Partícula 22 – Sub. 12 – Categoria C/1 – Classe 9 – Consistência 153 m² – R.C. € 5.025,54
Partícula 22 – Sub. 13 – Categoria C/1 – Classe 10 – Consistência 13 m² – R.C. € 496,83
Partícula 22 – Sub. 14 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistência 120 m² – R.C. € 272,69
Partícula 22 – Sub. 15 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistência 61 m² – R.C. € 138,62
Partícula 22 – Sub. 16 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistência 99 m² – R.C. € 224,97
Partícula 22 – Sub. 17 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistência 103 m² – R.C. € 234,06
Partícula 22 – Sub. 18 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistência 3 cômodos – R.C. € 774,69
Partícula 22 – Sub. 19 – Categoria A/2 – Classe 5 – Consistência 4 cômodos – R.C. € 371,85
Partícula 22 – Sub. 20 – Terraço
Partícula 237 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 2 – Consistência 727 m² – R.C. € 2.966,17
Partícula 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoria A/2 – Classe 2

Ao final do leilão, para as melhores ofertas recebidas abaixo do preço de reserva, a adjudicação estará sujeita à aprovação do contratante.