Local comercial em Susa (TO) - LOTE 1A

Local comercial em Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOTE 1A

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Susa na Folha 6:

Parcela 22 - Sub. 18 

Edifício com destino misto localizado no centro de Susa, com acesso direto pela Via Roma, uma artéria central para pedestres com restrições ao tráfego de veículos, caracterizada por uma alta densidade comercial.

As lojas e armazéns no térreo, que foram objeto de intervenções recentes em termos de construção e instalações, apresentam um nível razoável de acabamento e possuem instalações adequadas para o uso pretendido, com:
- alturas úteis variando de 260 cm a cerca de 300 cm;
- pisos em azulejos de grés porcelânico;
- paredes rebocadas e pintadas;
- tetos falsos em painéis fonoabsorventes;
- banheiros parcialmente internos, parcialmente acessíveis do exterior;
- instalações hidráulicas e sanitárias;
- instalação elétrica para força motriz e iluminação;
- sistema de aquecimento autônomo por ar.

Informamos que o sub. 18 está sujeito a um contrato de locação com duração de 6+6 anos, com término em 14 de junho de 2027, a um aluguel acordado de € 12.000,00 por ano.
Além disso, o atual locatário do sub.18, por meio de um contrato privado com a falência, concordou com o seguinte:
• manter o direito de preferência em favor da empresa locatária no caso de transferência do imóvel no âmbito do procedimento competitivo de falência a ser realizado pelo Curador, a ser exercido no prazo de 10 (dez) dias a partir da comunicação da adjudicação definitiva do imóvel;
• no caso de não exercício do direito de preferência, a resolução consensual do contrato, com a obrigação de pagar uma indenização de ocupação igual ao aluguel. Nesse caso, a parte locatária deverá desocupar o imóvel até 31 de outubro (se a transferência ocorrer entre 1º de março e 30 de setembro dos anos futuros em que o procedimento competitivo será realizado) ou dentro de 30 dias a partir do pedido por escrito do Curador (se a transferência ocorrer entre 1º de outubro e 28 de fevereiro dos anos futuros em que o procedimento competitivo será realizado).

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação anexa.