Laboratório com armazém em Grigno (TN) - LOTE 2

Laboratório com armazém em Grigno (TN), Localidade Tezze, Via Borghetto 32 - LOTE 2

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro da Comuna de Grigno no
Número Cadastral 3364 - Parcela edificada 1685/1 – Porção Material 1-2-3 – Categoria C/3 – Classe 1 – Área 370 m² – V.C. € 764,36
Número Cadastral 3364 - Parcela edificada 1685/2 – Porção Material 1 – Categoria C/6 – Classe 2 – Área 16 m² – V.C. € 28,10
Número Cadastral 1305 - Parcela Fundiária 4334/6 –  Prado– Classe 5 – Superfície 40 m² – V.D. € 0,04 - V.A. € 0,06 - QUOTA 1/2

O lote em questão é composto por um laboratório com pátio adjacente destinado à produção, fazendo parte de um conjunto artesanal que opera na construção e comercialização de máquinas eletromecânicas para a fusão e trefilação de metais preciosos semiacabados.
O laboratório está totalmente no térreo com escritórios e salas de serviço, tem uma altura de 3,60 metros.
O armazém está localizado no segundo andar sótão e é acessado pela escada comum a todas as unidades.
Ao lado do laboratório foi construída uma garagem que é acessada diretamente pelo pátio externo.

Informamos que os móveis e equipamentos presentes dentro do imóvel não fazem parte desta venda.

Por favor, observe a presença de discrepâncias urbanísticas e cadastrais.

O terreno em questão está localizado ao longo da SP75 e é acessível de carro e a pé por três acessos.
Atualmente é utilizado como pátio e área de passagem, tem uma topografia plana.
O Plano Diretor classifica o terreno da seguinte forma:
- 100% em área mista multifuncional produtiva/comercial - 100% em Área P1 - negligenciável ou ausente

Em complemento ao que foi relatado na avaliação, informamos que no pátio do imóvel está registrada uma servidão de passagem com veículos mecânicos em favor da parcela adjacente identificada na p.ed. 1700 em CC Grigno.
Também é destacado que no caso de os adjudicatários dos lotes n. 5 e n. 6 serem diferentes dos adjudicatários dos lotes n. 2 e n. 3, os lotes n. 5 e n. 6 ficariam isolados do acesso público. Nesse caso, o adjudicatário do lote n. 2 deverá consentir no registro de uma servidão de passagem na p.ed. 1685 em favor dos imóveis que ficaram isolados.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.