Apartamento e loja comercial em Lumezzane (BS) - LOTE 2

Apartamento e loja comercial em Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOTE 2

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Lumezzane na Folha 13:
Parcela 555 - Sub 1 - Categoria C/1 - Área 32 m² - V.C. € 436,30
Parcela 556 - vinculada à parcela 555 sub. 1
Parcela 555 - Sub 2 - Categoria A/3 - Área 6,5 cômodos - V.C. € 216,91
Parcela 555 - Sub 3 - Categoria A/3 - Área 6,5 cômodos - V.C. € 216,91

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Lumezzane na Folha 13:
Parcela 558 - Gramado arbóreo - Classe 2 - Área 90 m² - V.A. € 0,26 - V.D. € 0,28
Parcela 773 - Gramado arbóreo - Classe 2 - Área 485 m² - V.A. € 1,38 - V.D. € 1,50

O lote em questão é composto por:
• A loja comercial, com 37,50 m², abre diretamente para a Via Garibaldi, com entrada independente do apartamento. As vitrines para exposição de mercadorias à venda e o acesso estão voltados para a rua, onde há um espaço privado à frente (mapa 556) que serve como estacionamento reservado para os clientes. A parte de trás da loja se comunica com a escada comum ao estabelecimento e à habitação adjacente.
• Apartamento 1 de 112,90 m², a entrada leva a duas salas no térreo, usadas como cozinha e sala de estar; a escada leva a um amplo patamar com porta-janela no primeiro andar que distribui dois quartos duplos e um single, e um corredor de onde saem um banheiro/lavanderia e um banheiro principal - com pia, banheira, vaso sanitário e bidê.
• Apartamento 2 de 89,96 m², o acesso à habitação é feito subindo a escada até o segundo nível; a recente reforma tornou o sótão habitável, com teto inclinado, transformando-o em um apartamento separado composto por sala, corredor central, um quarto e um banheiro.

Há irregularidades na construção.

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação anexa.