Instalação esportiva e alojamento em Priolo Gargallo (SR)

COLETA DE OFERTAS - Instalação esportiva e alojamento em Priolo Gargallo (SR), Localidade San Focà

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Imóveis da Comuna de Priolo Gargallo na Folha 79:

Parcela 1708 - Categoria D/6 - Valor Cadastral € 153.458,45

Ginásio esportivo, com capacidade para cerca de 3500 espectadores, destinado à realização de várias atividades esportivas, mas também utilizável para atividades que vão desde conferências a desfiles de moda, de eventos musicais a representações teatrais
O ginásio tem uma área coberta de cerca de 3.900 m², com planta predominantemente circular com diâmetro de 62 m, arquibancadas concêntricas e cúpula de cobertura com altura na base de 11,60 m e na chave de abóbada de 22,60 m. O volume total é de cerca de 56.000 m³.
As áreas internas são destinadas a:
• área de jogo de 870 m²,
• área de atletas de 790 m²,
• área da sociedade de 500 m²,
• arquibancadas e arquibancadas públicas de 2000 m,
• percursos de distribuição em várias cotas de 1.470 m²,
• espaços comuns de 560 m²,
• serviços para homens e mulheres de 250 m²

A capacidade máxima prevista para eventos esportivos é de 3506 assentos divididos em 1126 assentos nas arquibancadas dos lados do campo e 2380 assentos nas arquibancadas concêntricas.
Para eventos de entretenimento público, utilizando a superfície do campo de jogo devidamente equipada, a capacidade pode ser aumentada em cerca de 700 assentos.

Na cota 0.00, além do campo de jogo e das duas arquibancadas laterais, existem várias salas, um grupo de serviços destinados à sociedade, vestiários para atletas e árbitros com respectivos serviços, uma academia, uma sala de preparação física e massagem, uma sala de pronto-socorro para atletas, um vestiário para o pessoal, uma sala de controle, uma sala para segurança pública, duas bilheterias, o hall de entrada, duas áreas de bar, dois grupos de serviços para o público, uma sala de quadros elétricos, um depósito com entrada externa independente e uma série de salas de evacuação localizadas sob as arquibancadas.
O piso do campo de jogo é feito de ripas de carvalho de 22 mm, unidas por macho e fêmea e dispostas em cortina.
Os sistemas de proteção, como corrimãos, parapeitos e delimitações do campo de jogo são em tubo metálico. A instalação original do ginásio era composta por:
- sistema de luz e FM 380V dividido em cabine elétrica primária (localizada em uma área adjacente ao complexo esportivo de propriedade da Comuna de Priolo Gargallo), quadros elétricos gerais, quadros de setor;
- sistema de iluminação dividido nos setores de campo de jogo, arquibancadas, passagens e saídas, serviços e outras atividades;
- sistema de proteção contra descargas atmosféricas e sistema de aterramento;
- sistemas hidráulicos e de drenagem totalmente subterrâneos e conectados às respectivas redes municipais;
- sistema de drenagem de águas pluviais feito com calhas e tubos de zinco galvanizado;

A área externa adjacente ao ginásio, com uma área total de cerca de 17.000 m² e atualmente em comunicação com a do residencial, é organizada em estacionamentos, acessos, percursos pedestres e áreas verdes.
No estado atual, o ginásio está abandonado e foi alvo de furtos e atos de vandalismo que comprometeram seriamente a funcionalidade de todas as instalações.

O residencial, concluído em 1991, está localizado na parte norte do complexo esportivo.
O edifício, com três elevações acima do solo, com uma área coberta de 744 m² e altura de 9,90 m, está localizado em uma área de cerca de 6.800 m² em comunicação com o estacionamento do ginásio, ao qual se tem acesso por uma entrada na fronteira leste.
O térreo, com uma área bruta de 740 m², é composto por entrada, hall, sala de quadros, cozinha, despensa, lavanderia, uma grande sala, banheiros, depósitos, escada, elevador, área de escritórios e alojamento do zelador. O segundo e o terceiro andar, cada um com uma área bruta convencional de 732 m², apresentam a mesma distribuição composta por um corredor central e um depósito e por 8 mini-apartamentos de cerca de 32 m² para duas pessoas e 4 mini-apartamentos de cerca de 59 m² para três pessoas.
A área externa de pertença é predominantemente asfaltada, com uma modesta área verde e equipada com iluminação em postes com postes de luz.
A entrada é protegida por um portão deslizante e um portão de pedestres.
As condições de manutenção do edifício são globalmente aceitáveis.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Para fazer uma oferta, será necessário se registrar no portal www.gobidreal.it, clicar no botão "Faça uma oferta" e seguir o procedimento guiado para baixar o formulário de oferta.
O mesmo deverá ser devolvido assinado, para aceitação das condições propostas, para o endereço gobidreal@pec.it juntamente com a documentação solicitada.

Para mais informações sobre a participação, consulte o Aviso de Venda e as condições específicas de venda.