Fábrica e habitação em Lugo (RA)

Fábrica e habitação em Lugo (RA), Via Paurosa 15

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Lugo na Folha 117:

Parcela 1454 –  Categoria D/1 – V.C. € 3.615,20
Parcela 337 – Sub. 2 -Categoria A/3 – Consistência 4,5 cômodos – V.C. € 336,99
Parcela 337 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Consistência 6,5 cômodos – V.C. € 486,76
Parcela 337 – Sub 4 – Categoria C/6 – Consistência 66 m² – V.C. € 245,42

Trata-se de um imóvel localizado em uma área residencial periférica facilmente acessível do centro histórico e totalmente inserido em um contexto de usabilidade, sendo adjacente a todos os serviços essenciais.
O imóvel é composto por uma parte destinada à habitação com dois apartamentos, um no térreo e outro no primeiro andar, e por uma parte destinada a um galpão, que está encostado às habitações e atualmente é utilizado como adega de vinho, tudo em excelentes condições de uso.

O complexo é composto no térreo por:

- Setor de engarrafamento com altura de 4,20 m e uma área de 165,17 m²;
- Área de processamento com altura máxima de 8,70 metros e mínima de 6,25 metros e uma área de 238,02 m²;
- escritório de 29,28 m²;
- depósito com altura de 3,50 metros e área de 66,30 m²;
- galpão de 225,50 m² com altura variável de 7,20 metros a 4,60 metros.

O primeiro andar é dividido em:

- depósito, localizado no mezanino acima do depósito. Tem uma altura de 5,72 metros;
- laboratório de análises de 13,64 m²;
- depósito, localizado na área do mezanino acima dos tanques;
- despensa de 19,45 m²;
- depósito com altura de 3,20 metros e área de 103,87 m²;
- vestiários e banheiros para uma área total de 46,05 m²
- central térmica com altura de 3,55 m.

As duas habitações estão localizadas respectivamente no térreo e no primeiro andar da parcela 337; a parcela também inclui um depósito de 66,30 m² no térreo.
O térreo tem uma área de cerca de 97 m² e é dividido em hall de entrada/corredor, cozinha, banheiro, um grande depósito e dois quartos.
O primeiro andar de cerca de 148 m², acessado por escada externa, é dividido em hall de entrada, corredor, cozinha, sala de estar, dois quartos, dois banheiros e um depósito. Há um terraço.

Em frente aos edifícios, amplo pátio com acesso direto das duas ruas em que os edifícios estão localizados.

Para mais informações, consulte a documentação em anexo.

Ao final do leilão, para as melhores ofertas recebidas abaixo do preço de reserva, a adjudicação estará sujeita à aprovação do comitente.