Complexo turístico em Montelparo (FM)

Complexo turístico em Montelparo (FM), Contrada Coste 2

É comunicado que o prazo do leilão foi adiado para 31/05/2023 às 15:30

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Montelparo na Folha 21:

Parcelas 19 - 320 - 317 - 293 - 309 - 310 - 311 - 312 - 285 - 286  - 287 - 288 - 289 - 299 - 300 - 301 - 284

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Montelparo nas Folhas 20-21-22:

Parcela 264 (Folha 20)
Parcelas 135 - 136  - 137 - 18 - 22 - 24 - 25 - 26 - 27 - 271 - 28 - 283 - 29 - 294 - 307 - 318 - 404 - 405 - 407 - 424 - 426 - 427 - 428 - 431 - 432 - 284 (Folha 21)
Parcelas 3 - 4 (Folha 22)

O conjunto objeto de avaliação, desenvolvido em uma área de 98.718 m², é composto por um complexo turístico/hoteleiro, localizado na Contrada Coste da Comuna de Montelparo (Fermo).

O complexo inclui um hotel distribuído em dois edifícios, com piscina anexa, quatro campos de tênis, um campo de futebol de 5, dois campos de bocha, um depósito armazém, treze vilas geminadas com diferentes tipologias distribuídas em três zonas diferentes, oito garagens, um campo de minigolfe, um estábulo com área anexa para treinamento de cavalos e vários lotes de terreno.

O complexo está parcialmente localizado na "Zona T" Turística Hoteleira do P.R.G. vigente (Zona "T1" Turística e Zona "T2" Turística de Expansão do Novo PRG adotado) e parcialmente na Zona "E" Agrícola do P.R.G. vigente e adotado.

O complexo é vendido com os bens e equipamentos presentes (lista de bens em anexo), portanto o preço base é composto por EUR 952.000,00 como valor reduzido dos bens imóveis e EUR 80.126,73 como valor reduzido dos bens móveis.

Informamos que o centro hípico está atualmente em gestão com contrato de locação regular com vencimento em 31/12/2022, não renovável tacitamente. É importante destacar que o contrato prevê uma cláusula resolutiva expressa que permite a resolução imediata em caso de venda e, portanto, a liberação no ato da adjudicação + pagamento do preço. Prazo para liberação 45 dias a partir da comunicação da resolução. Prazo de liberação se a resolução ocorrer durante a temporada turística (1 de março a 31 de outubro) 8 de novembro de 2022.

Informamos que o centro turístico/hoteleiro está atualmente em gestão com contrato de locação regular com vencimento em 31/12/2023, não renovável tacitamente. É importante destacar que o contrato prevê uma cláusula resolutiva expressa que permite a resolução imediata em caso de venda e, portanto, a liberação no ato da adjudicação + pagamento do preço. Prazo para liberação se a resolução ocorrer durante a temporada turística (1 de março a 31 de outubro) 8 de novembro de 2023.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.