Aviso de venda

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Anúncio 24545 • Rif #B53695 • Tribunal de Firenze • Bankr. 35/2021

Complexo industrial em Cerreto Guidi (FI) - LOTE 1

Cerreto Guidi (FI)

Complexo Industrial

TRIBUNAL DE FLORENÇA
SEÇÃO DE FALÊNCIAS
Falência n. 35/2021

AVISO DE VENDA IMOBILIÁRIA


No dia 2 de julho de 2024, às 12:00, perante o notário Vincenzo Gunnella, em seu escritório em Florença, na via Masaccio 187, terá lugar a venda com oferta irrevogável e eventual leilão dos bens imóveis de acordo com as modalidades a seguir:

DESCRIÇÃO DOS BENS

O complexo edificado em questão está localizado ao longo da Via Provinciale Francesca Sud 436 e é composto por vários edifícios de construção antiga, áreas verdes, áreas de estacionamento e terrenos adjacentes.
Edifício A, com uma área de 2.732 m², utilizado como oficina, central térmica, escritório, vestiário, refeitório e instalações sanitárias. Existem duas cabines elétricas. A estrutura é de concreto armado pré-esforçado e não está em conformidade com as novas normas. As alturas das várias áreas variam de 3,50 metros a 4,20 metros.
Edifício B, com uma área de 2.549 m², possui um prédio de escritórios que se desenvolve em dois andares, a altura interna do armazém é de 4,20 metros. É importante mencionar que uma parte do telhado desabou. A estrutura é de concreto armado pré-esforçado e não está em conformidade com as novas normas.
Edifício C, com uma área de 1.949 m², é utilizado como depósito de materiais, a altura no cumeeira é de 8,20 metros, enquanto na beira é de 5,00/3,80 metros.
Edifício D, com uma área de 4.528 m² distribuídos em dois andares. De construção recente, tem altura variável de 6,90 a 7,50 metros.
Edifício E, armazém construído com estrutura de alvenaria, tem uma área de 220 m² e uma altura de 2,95 metros.
Os terrenos têm uma área de 13.145 m² e estão localizados em áreas urbanísticas sujeitas a Plano de Zoneamento AT S 4.

As unidades imobiliárias são identificadas no Cadastro de Edifícios do município de Cerreto Guidi na folha de mapa 11, parcela:
• 429 conectada à 529 - Sub. 500 - Categoria D/7 - V.C. € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistência 200 m² - V.C. € 988,50
• 608 - Categoria D/7 - V.C. € 27.180,00

Os terrenos são identificados no Cadastro de Terrenos do município de Cerreto Guidi na folha de mapa 11, parcela:
• 261 - Área rural - Superfície 30 m²
• 433 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 8.645 m² - V.D. € 51,34 - V.A. € 26,79
• 434 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 55 m² - V.D. € 0,33 - V.A. € 0,17
• 435 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 135 m² - V.D. € 0,80 - V.A. € 0,42
• 463 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 90 m² - V.D. € 0,53 - V.A. € 0,28
• 465 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 410 m² - V.D. € 2,44 - V.A. € 1,27
• 556 - Seminativo arborizado - Classe 3 - Superfície 3.620 m² - V.D. € 13,09 - V.A. € 9,35
• 618 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 160 m² - V.D. € 0,95 - V.A. € 0,50

É importante ressaltar que todo o conjunto está em péssimo estado de conservação; além disso, dentro dos galpões há resíduos de natureza variada que precisam ser removidos por empresas especializadas, tudo conforme melhor descrito no laudo de avaliação em anexo, que é válido para todos os efeitos para a identificação exata dos bens e sua situação de fato e de direito.

Preço base € 1.356.595,00
Aumento mínimo € 30.000,00
Depósito caução € 135.660,00
Oferta mínima € 1.085.276,00

Mais informações podem ser obtidas no escritório do Curador Dr. Netti tel. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, e no site www.gobidreal.it.

Todos os interessados em visualizar o bem à venda podem entrar em contato com a Gobid International Auction Group Srl nos seguintes contatos: 02/86882269 ou enviar um e-mail para o endereço info@gobidreal.it.
Também é possível entrar em contato diretamente com o Curador, Dr. Netti, no número de telefone 055482776 ou e-mail nettip@bigsan.it, também para consulta da documentação relativa aos bens à venda.

Para mais informações, consulte o Aviso de Venda e a documentação em anexo

Características

  • Superfície Superfície:11.978
  • Terrenos Terrenos:13145

Anexos

Histórico de Leilões

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Estima

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Preço atual

    101,93 €/mq

€
Ofertas:
info Oferta mínima
EUR 976.749,00
info Visão
Por marcação
info Desconto
-68%
info Preços indicados sem IVA
 
Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP
Dados PVP
ID Inserzione4261113
9337d89c-8ba5-11ef-bcc0-0a58644316fc
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4746340
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4746341
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2154382
Descrizione (IT)Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24545
Primo Identificativo2154382
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Provinciale Francesca Sud 436
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2801425
    Descrizione (IT) TRIBUNALE DI FIRENZE   SEZIONE FALLIMENTARE   Fallimento n. 35/2021     AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE   Il giorno14 Gennaio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte:   DESCRIZIONE DEI BENI Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui.  Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri.  Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna  del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative.  Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri.  Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri.  Edificio E, magazzino realizzato con  struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri.  I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4.    Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella:  • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86  • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50  • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00    I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella :  • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq  • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79  • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17  • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42  • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28  • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27  • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35  • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50    Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.    Prezzo base € 1.220.936,00   Aumento minimo € 30.000,00  Deposito cauzionale € 122.094,00  Offerta minima € 976.749,00    Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it.    Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.  E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.    Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato
    Primo Identificativo2801425
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Provinciale Francesca Sud 436
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 14 January 2025 horas 12:002025-01-14T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.220.936,00
Offerta Minima976.749,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 13 January 2025 horas 12:002025-01-13T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20242024-10-10
Eventi
  • Evento
    ID809311
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi specifica che la data vendita è quella del 14 Gennaio 2025 come indicato in avviso di vendita.
    Data pubblicazione2024-10-16

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