Complexo industrial com terrenos em Modica (RG)

Complexo industrial com terrenos em Modica (RG), Contrada Musardi Giarrusso  

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Modica na Folha 164:
Parcela 998 - Categoria D/7 - V.C. € 2.355 - m² 610
Parcela 78 - Sub 2 - Categoria D/7 - V.C. € 2.200 - m² 118
Parcela 1114 - Sub 1 - Categoria D/7 - V.C. € 700

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Modica na Folha 164:
Parcela 78 - m² 337
Parcela 146 - Pastagem Arborizada - Classe U - V.D. € 21,94 - V.A. € 14,63 - m² 7.080
Parcela 182 - Sementeira arborizada - Classe 3 - V.D. € 52,15 - V.A. € 24,94 - m² 8.780
Parcela 1094 - Sementeira arborizada - Classe 3 - V.D. € 130,94 - V.A. € 62,62 - m² 22.046
Parcela 1114 - m² 476
Parcela 232 - Sementeira arborizada - Classe 4 - V.D. € 132,14 - V.A. € 79,28 - m² 34.114
Parcela 234 - Sementeira arborizada - Classe 4 - V.D. € 62,30 - V.A. € 37,38 - m² 16.085
Parcela 235 - Sementeira arborizada - Classe 4 - V.D. € 2,78 - V.A. € 1,67 - m² 717
Parcela 242 - Pastagem arborizada - Classe U - V.D. € 32,72 - V.A. € 21,82 - m² 10.560
Parcela 998 - m² 1.370
Parcela 1092 - Pastagem arborizada - Classe U - V.D. € 94,46 - V.A. € 62,97 - m² 30.482

É importante observar que na parcela 1092, que faz parte do lote ao norte, existe uma servidão de passagem em favor do terreno distinto da parcela 632.

O conjunto é composto pelos seguintes edifícios:

A. "GALPÃO INDUSTRIAL" dentro da parcela 998 sub 1
O galpão, parcela 998, de um único nível e com estrutura em concreto armado e concreto pré-moldado, possui três entradas protegidas por portões metálicos deslizantes.
A área bruta é de aproximadamente 600 m², a altura interna é de 6,30 m medida na intradorso das lajes de cobertura.

F. EDIFÍCIO 5" dentro da parcela 1114 sub 1
Trata-se do edifício localizado na parcela original 78, agora parcela 1114, também fazendo parte do lote ao sul previamente identificado.
A construção, com uma única elevação acima do solo, apresenta estrutura em alvenaria e cobertura em parte de telhado de madeira e em parte plana em fibrocimento, acessível por uma escada externa.
O edifício, utilizado como laboratório, escritórios e serviços, tem uma área bruta de aproximadamente 126 m² e alturas internas de 4,10 m (média) na área com cobertura de telhado e 3,35 m na área com cobertura plana.
Fazem parte do edifício a área atualmente descoberta adjacente à fachada leste, delimitada por três lados por paredes, e uma pequena construção destinada a depósito, adjacente à fachada oeste. 

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.