TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE MODALITA' DI PARTECIPAZIONE SI RIMANDA AL BANDO DI VENDITA PRESENTE NELLA SEZIONE ALLEGATI
Durata della raccolta
Inizio:
mar 02/07/2024 ore 10:00
Termine:
mar 03/09/2024 ore 18:00
Condizioni per la visione:
per prenotazione visite e maggiori dettagli:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269
Deposito
La partecipazione alla raccolta è soggetta al versamento di deposito cauzionale obbligatorio pari al 10% del prezzo offerto e di deposito per spese pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara e nel quale è ricompreso anche l'anticipo sul Buyer's Premium, commisurato al 2% del prezzo offerto, a favore di Gobid International Auction Group, salvo integrazione.
La cauzione e il deposito per spese dovranno essere pagati a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati a:
LCA N. 162/19 CASALE LUMBROSO 93 Soc. Coop. in Liquidazione
Regolamento di partecipazione
La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:
Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, saranno tenuti ad inviare un'offerta irrevocabile di acquisto, mediante la compilazione del modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, presso:
Notaio Avv. Francesca Parenti
Piazzale delle Belle Arti 1 - Roma
insieme agli assegni circolari del deposito cauzionale e del deposito per spese.
Le offerte irrevocabili di acquisto presentante dagli eventuali acquirenti dovranno essere accompagnate dal versamento dei depositi di cui sopra, il cui pagamento, costituirà, esso stesso, un impegno formale di acquisto da parte del sottoscrittore di ciascuna offerta.
La migliore offerta pervenuta all'indirizzo di posta elettronica certificata fornito dal Mandatario potrà essere utilizzata come base d'asta per un esperimento di vendita competitivo da svolgersi presso lo studio del Liquidatore.
Il Liquidatore avrà cura di informare con qualsiasi modalità tutti gli offerenti del fatto che risultino o meno i migliori offerenti all'atto della formalizzazione dell'offerta irrevocabile di acquisto sopraccitata.
Il Liquidatore si riserva, a proprio insindacabile giudizio, la facoltà di accogliere o meno le offerte irrevocabili di acquisto presentate dagli eventuali acquirenti.
Le offerte dovranno essere formulate secondo le modalità indicate nel modulo offerta allegato e dovranno contenere:
- domanda in bollo da euro 2,00
- ove presentata da persona fisica:
a1) il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, la costituzione di unione civile o di una convivenza di fatto ai sensi della L. 76/2016, il recapito telefonico e l’indirizzo e-mail/PEC/postale del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), ovvero, in caso di offerta per persona da nominare, oltre ai dati anagrafici e fiscali del procuratore legale offerente, gli estremi della procura speciale notarile rilasciata in favore del medesimo;
a2) se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i dati completi – anagrafici e fiscali - del coniuge;
a3) se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori o del legale rappresentante, previa autorizzazione del competente giudice tutelare;
- ove presentata a nome di società o ente, anche morale:
b1) la denominazione o ragione sociale, il codice fiscale e/o la partita IVA, la sede legale del soggetto offerente, i dati anagrafici e fiscali del legale rappresentante;
- in entrambi i casi:
c1) il numero del lotto e i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
c2) l’indicazione del prezzo offerto che non potrà essere, a pena di inefficacia dell’offerta, inferiore al prezzo base d’asta indicato nel disciplinare di vendita.
c3) il termine di versamento del saldo prezzo nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita, che, comunque, non potrà essere superiore a 60 giorni dalla aggiudicazione, anche in ipotesi di mancata specificazione dello stesso da parte dell’offerente;
c4) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e di avere piena conoscenza che i beni vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui vertono, senza alcuna possibilità di rivalersi nei confronti della procedura per eventuali vizi o difetti;
- copia del documento di identità dell’offerente e, se in comunione legale dei beni, copia del documento del coniuge, del soggetto unito civilmente o convivente;
- certificato di stato libero ovvero, ove coniugato, estratto dell’atto di matrimonio con indicazione del regime patrimoniale prescelto;
- cauzione in misura non inferiore al 10% del prezzo offerto a mezzo assegno bancario circolare non trasferibile, intestato alla procedura di Liquidazione Coatta Amministrativa “LCA N. 162/19 CASALE LUMBROSO 93 Soc. Coop. in Liquidazione”;
- acconto spese e diritti di gara pari al 5% del prezzo offerto a mezzo assegno bancario circolare non trasferibile intestato alla procedura di Liquidazione Coatta Amministrativa “LCA N. 162/19 CASALE LUMBROSO 93 Soc. Coop. in Liquidazione”;
- procura speciale notarile in caso di nomina del procuratore;
- certificato di vigenza di data non anteriore ad un mese, qualora a partecipare sia una società o ente, anche morale.
La compilazione del modulo comporterà l’accettazione delle condizioni di utilizzo della piattaforma
www.gobidreal.it e delle condizioni di vendita presenti nell'avviso allegato.
Disponibilità dei Lotti
Tutte le formalità pregiudizievoli gravanti su beni oggetto di vendita saranno cancellati a cura del Mandante ed a spese dell’acquirente successivamente alla vendita con le modalità previste dall’articolo 5 della Legge n. 400/1975, nei limiti previsti dalla norma.
Ogni onere derivante dalla vendita, compresi quelli fiscali, onorari notarili ed ogni spesa connessa alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli sono a carico dell’acquirente.
Termine per il pagamento
I lotti aggiudicati dall'utente dovranno essere pagati per intero entro il termine fissato nell'offerta di acquisto dall'offerente ovvero entro 60 gg dall'aggiudicazione.
Il Buyer's Premium dovuto dovrà essere pagato entro 20 gg dall'aggiudicazione.
Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate entro il termine fissato nell'offerta di acquisto dall'offerente ovvero entro 60 gg dall'aggiudicazione.
Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto anche nel caso di offerte pervenute nel termine previsto dall'art.107 comma 4 (Legge Fallimentare).
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:
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BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI |
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Da - a |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
4% |
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Da - a |
€ 200.001,00 |
€ 500.000,00 |
3% |
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Oltre |
€ 500.001,00 |
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2% |
La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.
Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.
IVA: la percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge e sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).
In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.