TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE MODALITA' DI PARTECIPAZIONE SI RIMANDA AL BANDO DI VENDITA PRESENTE NELLA SEZIONE ALLEGATI

Durata dell'asta

Inizio: mer 10/07/2024 ore 15:30
Termine: ven 18/10/2024 ore 15:30

Condizioni per la visione:

per prenotazione visite e maggiori dettagli: info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269


Deposito

L'asta è soggetta a deposito cauzionale dell'importo di EUR 40.000,00.


La cauzione dovrà essere pagata tramite  bonifico bancario al seguente conto corrente:


MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K

IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486  
BIC/SWIFT: PASCITM1K07 
 
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.


Disponibilità del lotto

Entro il termine perentorio di 10 (dieci) giorni dalla data dell’aggiudicazione provvisoria potranno essere presentate ulteriori proposte irrevocabili di acquisto ma esse non saranno efficaci se il prezzo offerto non supererà almeno del 10 % quello per il quale l'aggiudicazione provvisoria è avvenuta e non saranno accompagnate da cauzione pari al 10 % del prezzo offerto. In tal caso, ai sensi dell’art. 107, 4° comma LF, non si farà luogo ad aggiudicazione definitiva e si procederà a nuova vendita con la formula dell'asta competitiva, con prezzo base pari alla nuova offerta in aumento e durata da fissarsi comunque non inferiore a giorni 30 (trenta) e disciplinata da nuovo e distinto avviso di vendita che verrà immediatamente pubblicato.
Ove nel suindicato termine di dieci giorni nessuna offerta in aumento venga presentata si procederà con l'aggiudicazione definitiva.
In ogni caso, il Giudice Delegato, fino alla data di perfezionamento della vendita, potrà con suo decreto sospendere ovvero revocare le operazioni di vendita quando ritenga che il prezzo di aggiudicazione risulti notevolmente inferiore a quello giusto in conformità a quanto disposto dall'art. 108 LF.


Termine per il pagamento

I lotti aggiudicati dall'utente dovranno essere pagati per intero entro 60 gg dall’aggiudicazione definitiva.

Il Buyer's Premium dovuto (oltre IVA) dovrà essere pagato entro 10 gg dall'aggiudicazione.

Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate entro 60 gg dall'aggiudicazione definitiva nella misura che verrà tempestivamente resa nota.

In caso di inadempienza ad uno qualsiasi degli obblighi sullo stesso gravanti e come sopra indicati, l’aggiudicatario verrà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione, la cauzione verrà trattenuta a titolo di penale risarcitoria il lotto tornerà di nuovo in vendita, previo assenso degli organi della Procedura; l’originario aggiudicatario potrà essere condannato al pagamento della differenza rispetto al prezzo della successiva aggiudicazione (art. 587 cod. proc. civ.).


Trasferimento di proprietà

Il trasferimento della proprietà avverrà con atto di Notaio designato dalla Procedura solo dopo l’integrale pagamento del prezzo di aggiudicazione, delle spese come sopra indicate e del Buyer’s Premium.
I beni immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni di pignoramenti, e/o sequestri, così come le spese relative a qualsiasi altro gravame, saranno cancellate a cura e spese della parte acquirente e previo ordine di cancellazione/svincolo di formalità emesso dal Giudice Delegato.
In caso di mancato perfezionamento del trasferimento di proprietà, la vendita si intenderà automaticamente risolta e gli importi versati dall’aggiudicatario a titolo di prezzo di aggiudicazione e di Buyer’s Premium saranno trattenuti a titolo di penale risarcitoria.
Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.


Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto anche nel caso di offerte pervenute nel termine previsto dall'art.107 comma 4 (Legge Fallimentare).
 
 
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:

BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI
Da - a	€ 0,00	€ 200.000,00	6%
Da - a	€ 200.000,00	€ 500.000,00	5%
Da - a	€ 500.000,00	€ 1.000.000,00	4%
Oltre	€ 1.000.000,00		3%

 

La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.

Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.


IVA: La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge e sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).


In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.

Si fa presente che l'immobile è in fase di scorporo catastale da altra porzione di immobile già aggiudicata ad esito di precedente gara competitiva e pertanto ad esso al momento del trasferimento di proprietà risulterà attribuito il definitivo numero di subalterno catastale.

L'immobile di cui al presente lotto è stato locato alla Guardia d Finanza, Reparto Tecnico Logistico Amministrativo Emilia Romagna tramite contratto sottoscritto in data 5 maggio 2022, con canone annuo pari ad Euro 51.000,00 oltre IVA di legge ed aggiornamenti ISTAT.

Si fa presente inoltre che l'acquirente dovrà rimborsare le spese sostenute dalla Procedura per i lavori di adeguamento dei locali richiesti dal Corpo della Guardia di Finanza, pari ad EUR 259.944,88.