TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE MODALITA' DI PARTECIPAZIONE SI RIMANDA ALL'ORDINANZA DI VENDITA PRESENTE NELLA SEZIONE ALLEGATIDurata dell'asta Inizio:
mer 19/06/2024 ore 12:00Termine:
ven 19/07/2024 ore 12:00Condizioni per la visione:per prenotazione visite e maggiori dettagli:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositoL'asta è soggetta a deposito cauzionale dell'importo di
EUR 801,00.
La cauzione dovrà essere pagata tramite bonifico bancario al seguente conto corrente:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Modalità di versamento del saldo prezzo da parte dell'Aggiudicatario
In caso di aggiudicazione la somma versata a titolo di cauzione sarà dedotta dal prezzo finale di aggiudicazione.
Il versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione dovrà avvenire, sul conto corrente indicato dal curatore e vincolato all’ordine del giudice delegato, entro il termine non superiore a centoventi giorni dall’aggiudicazione definitiva e salva la possibilità di richiedere il versamento rateale del prezzo entro il termine massimo di 12 mesi dalla aggiudicazione, in rate mensili di pari importo.
Nello stesso termine, e comunque non oltre la data fissata per il trasferimento della proprietà, l’aggiudicatario dovrà versare una somma pari al 12% del prezzo di aggiudicazione in c/spese per il pagamento delle spese relative alla vendita a carico dell’acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge), oltre al Buyer’s Premium.
In caso di inadempienza l’aggiudicatario verrà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione, la cauzione verrà trattenuta a titolo di multa e l’originario aggiudicatario potrà essere condannato al pagamento della differenza rispetto al prezzo della successiva aggiudicazione (art. 587 cod. proc. civ.), e il lotto tornerà di nuovo in vendita, in caso di mancato ricevimento di ulteriori offerte irrevocabili di acquisto, o in caso di altre offerte verrà aggiudicato ad oltranza al successivo migliore offerente.
Le spese relative al Buyer’s Premium dovranno essere versate entro 5 gg dall’aggiudicazione e comunque entro e non oltre il termine fissato per il trasferimento della proprietà.
Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto anche nel caso di offerte pervenute nel termine previsto dall'art.107 comma 4 (Legge Fallimentare).
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:
| BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI |
|
| Da - a |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
6% |
| Da - a |
€ 200.000,00 |
€ 500.000,00 |
5% |
| Da - a |
€ 500.000,00 |
€ 1.000.000,00 |
4% |
| Oltre |
€ 1.000.000,00 |
|
3% |
La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.
Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.
IVA: IVA al 22,00% del prezzo di vendita sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).
La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge.
Altre Disposizioni Generali
Il trasferimento della proprietà avverrà solo dopo l’integrale pagamento del prezzo di aggiudicazione e delle spese, comprese quelle relative al Buyer’s Premium, con Decreto di Trasferimento del Giudice, che ordinerà la cancellazione di tutte le iscrizioni ipotecarie e di tutte le iscrizioni gravanti sul bene.
Ricorrendone i presupposti, l’aggiudicatario potrà avvalersi - nei termini previsti - delle disposizioni di cui all’art. 46 del D.P.R. n. 380/01 ed all’art. 40 L. 47/85 e del disposto di cui all’art. 6 TUB quanto al subingresso nell’eventuale mutuo fondiario azionato dal creditore fondiario.
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
La vendita è a corpo e non a misura: eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo.
Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore- per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e saranno cancellate a spese e cura della procedura.
Sono invece a carico dell'aggiudicatario tutte le altre spese successive all'aggiudicazione, comprese quelle occorrenti per il trasferimento dei beni. Esse saranno liquidate dal Giudice delegato con decreto e l'aggiudicatario dovrà pagarle, pena il recupero mediante esecuzione coatta.
Se l’immobile è occupato dal debitore o da terzi con o senza titolo, la liberazione dell’immobile sarà effettuata a cura del curatore.
Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.
In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.