Sprzedaż23839

Sprzedaż Synchroniczna mieszana Sąd Terni Egzekucja nieruchomości n. 84/2022

Nieruchomość komercyjna w Terni

  • Nieruchomość komercyjna w Terni

Cena wywoławczaEUR 740.815,00

Stan

Numer eksperymentu3

Obniżka-44,00%

LocationTerni

Oferta minimalnaEUR 556.000,00

Minimalna ofertaEUR 5.000,00

Tryb aukcjiSynchroniczna mieszana

Termin ofertTue 10/12/2024 godziny 11:00

Data wyściguWed 11/12/2024 godziny 10:00

Kaucja10,00% dell'offerta

Czas na podbicie / przedłużenia1 minuty

Ceny podane poza VAT i opłatami prawnymi

Dane PVP
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 godziny 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 godziny 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

  Ho letto ed accetto la


Aby przesłać swoją ofertę i wziąć udział w aukcji w trybie elektronicznym, konieczne jest posiadanie skrzynki PEC. Jeśli PEC nie jest identyfikacyjna, konieczne jest również podpisanie oferty cyfrowo przed potwierdzeniem.


Nie masz PEC? Złóż wniosek tutaj


UWAGA:
Pakiet dołączany do ministerialnej PEC ofertapvp.dgsia@giustiziacert.it jest plikiem typu
"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Zaleca się nie otwierać ani nie podpisywać tego samego pod groźbą zmiany i unieważnienia oferty.

Opis partii

MIESZANA SPRZEDAŻ SYNCHRONICZNA - Nieruchomość komercyjna w Terni

Oferty zakupu można składać do dnia wtorek 10/12/2024 godz. 11:00.

W przypadku oferty elektronicznej zaleca się użytkownikom rozpoczęcie wypełniania oferty z dużym wyprzedzeniem przed ustalonym terminem

Operacje sprzedaży odbędą się w dniu 11/12/2024 od godziny 10:00

Aby uzyskać więcej informacji na temat licytacji i sposobów uczestnictwa, proszę zapoznać się z ogłoszeniem sprzedaży i dokumentacją w załączeniu

Szczegóły procedury

SądTerni

TypEgzekucja nieruchomości

Liczba84/2022

ProfesjonalistaAvv. Panfili Enrico

Dobra zawarte w partii (1)

  • Nieruchomość komercyjna w Terni

Nieruchomość komercyjna w Terni

Terni

Nieruchomość komercyjna w Terni, Strada di Sabbione n. 26

Pełna własność w udziale 1/1 budynku o charakterze komercyjnym, obecnie wykorzystywanego do celów trzeciorzędowych/dyrekcyjnych, znajdującego się w Gminie Temi, Strada di Sabbione n. 26, z przyległym wyłącznym podwórkiem, parterem i pierwszym piętrem, sklasyfikowanego w NCUF na arkuszu 101, działka 79, lokal 3 połączony z arkuszem 101, działka 80, lokal 3 Kategoria D/8. Budynek jest dostępny przez wjazdy dla pojazdów i pieszych, które służą temu podwórku. Dwa główne wjazdy dla pojazdów, z których jeden jest wyposażony w bramę dla pieszych, znajdują się w pobliżu drogi publicznej, która jest drogą di Sabbione, podczas gdy trzeci wjazd dla pojazdów znajduje się na granicy z drogą prywatną, która de facto jest otwarta dla użytku publicznego, zidentyfikowaną jako Via Bartocci. Ten ostatni wjazd jest de facto niedostępny.
Nieruchomość, klasyfikowana w katastrze jako D/8, de facto wykorzystywana do celów trzeciorzędowych z przeznaczeniem na "Biuro strukturalne", składa się na parterze z wejścia, biur, toalet, szatni z przyległymi usługami i pomieszczenia technicznego. Na parterze znajduje się również przestronny magazyn, który charakteryzuje się pełną wysokością budynku i jest dostępny zarówno od wewnątrz, przez korytarz znajdujący się w pomieszczeniu szatni, jak i od zewnątrz, przez specjalne wejście umieszczone na tylnym froncie.
Schody wewnętrzne prowadzą na pierwsze piętro, które ma częściowy rozwój planimetryczny w porównaniu do piętra poniżej i mieści dodatkowe biura oraz odpowiednie toalety.
Połączenie pionowe między dwoma piętrami jest również zapewnione przez obecność windy.
Poziom wykończenia wszystkich pomieszczeń wewnętrznych jest w doskonałym stanie zachowania. Nieruchomość wykazuje obecność cenionych cech jakościowych i estetycznych, wynikających z prac konserwacyjnych, różnorodnej wewnętrznej dystrybucji i ogólnej modernizacji przeprowadzonej w 2019 roku, które wpłynęły na funkcjonalność i wykończenie struktur, wewnętrznej muratury, usług i instalacji, co przyczyniło się do wzrostu i optymalizacji efektywności pomieszczeń.
Wejście do dużego obszaru przynależnego wyłącznego ma bramy zarówno dla pojazdów, jak i pieszych, wykonane z żelaza, podobnie jak ogrodzenie perymetryczne całej działki, umieszczone w sąsiedztwie zewnętrznej drogi publicznej, co zapewnia całkowitą i wygodną dostępność z zewnątrz oraz maksymalną użyteczność wewnętrzną.
Wejście do budynku składa się z ramy aluminiowej i szklanej, składającej się z skrzydła otwieranego na zawiasach i części stałej, dodatkowo wyposażonej w filtr obsługiwany przez ramę o tych samych cechach; wewnętrzne ramy składają się z drzwi otwieranych na zawiasach z drewna, podczas gdy zewnętrzne składają się głównie z okien wstęgowych wykonanych z aluminium i szkła, częściowo wyposażonych w skrzydła otwierane na zawiasach i wyposażonych w wewnętrzne zasłony typu "wenecka".
Wewnętrzna muratura, wykonana z pustaków o grubości 8 cm, tynkowana z obu stron, lub z karton-gipsu o grubości 10 cm, jest wykończona malowaniem i wykazuje doskonały stan zachowania; podłogi wszystkich pomieszczeń są wykonane z gresu, z wyjątkiem magazynu, który jest wykonany z betonu; wspólne toalety i te związane z pomieszczeniem szatni są wykończone również z gresu.
Instalacje technologiczne znajdujące się wewnątrz budynku można określić, w miarę widoczności i ograniczając się do części możliwych do inspekcji, jako działające i w doskonałym stanie zachowania; mają one również ilościowe wyposażenie i cechy jakościowe przewyższające średnią spotykaną w podobnych budynkach, również z uwagi na obecne przeznaczenie nieruchomości, wykazując obecność instalacji termiczno-słonecznych, klimatyzacji i wentylacji,
kontroli temperatury i wilgotności powietrza, przeciwpożarowej, antywłamaniowej, monitoringu wideo, sieci danych, oświetlenia awaryjnego, mechanicznego połączenia pionowego i stacji do ładowania elektrycznego pojazdów.
Obecna instalacja fotowoltaiczna, rozciągająca się na całej powierzchni dachu, jest regularnie działająca i podłączona do dostawcy usług elektrycznych, jest przeznaczona wyłącznie do obsługi dodatkowych nieruchomości związanych z tą samą własnością, które nie będą mogły korzystać z technicznych i ekonomicznych korzyści wynikających z produkcji energii elektrycznej, chyba że zostaną zawarte późniejsze umowy między stronami. W budynku znajduje się również specjalne pomieszczenie techniczne przeznaczone na umieszczenie liczników i urządzeń kontrolnych instalacji, z dostępem umieszczonym wewnątrz obszaru przynależnego, ale na zewnątrz budynku, które de facto musi nadal stanowić służebność na rzecz obecnego właściciela, wraz z prawem przejścia wewnątrz obszaru przynależnego, niezbędnym do dostępu do pomieszczenia.
Wszystkie instalacje technologiczne, będące przedmiotem niedawnej modernizacji i częściowej nowej realizacji, są wyposażone w certyfikaty zgodności i odbioru, gdzie to konieczne.
Odprowadzanie wód ściekowych białych i czarnych jest zapewnione przez podłączenie ich do pionów serwisowych budynku, podłączonych do publicznej sieci.
Całkowita powierzchnia wynosi około 5.909,85 m²
Nie ma zgodności budowlanej. Koszt regulacji niezgodności budowlanej wynosi 9.523,36 €, już odjęty od ceny oszacowania.
Istnieje zgodność urbanistyczna.
Nieruchomość, pozbawiona wspólnoty, jest zajmowana przez osoby trzecie na podstawie umowy najmu 6+6, zawartej w dniu 04.09.2019, podlegającej procedurze, z terminem wygaśnięcia 28.02.2031.
Czynsz najmu wynosi 54.000,00 € rocznie, plus VAT, z kwartalnym terminem płatności.

Istnieje zapis aktu cesji czynszów, zarejestrowany 29 maja 2019 pod numerami 5463/3812, niepodlegający wykreśleniu w wyniku wydania dekretu o przeniesieniu.
Odesłanie do wyceny dla szczegółowego opisu nieruchomości, również w odniesieniu do obecności ewentualnych niezgodności urbanistycznych i katastralnych, a także do metod ustalania ceny.