Dwa hale przemysłowe, budynek biurowy i mieszkalny w San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

ZBIÓR OFERT - Dwa hale przemysłowe, budynek biurowy i mieszkalny w San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Zespół nieruchomości składający się z dwóch hal przemysłowych, budynku biurowego i mieszkalnego, różnych pomieszczeń pomocniczych i podwórza.
- Podmiot 1, kategoria D/1 i dochód € 4.183,30 obejmuje wszystkie nieruchomości na parterze: 2 hale produkcyjne i część budynku biurowego, oraz pomieszczenia pomocnicze nielegalnie wykorzystywane, wszystko netto poza nielegalnymi częściami, o łącznej powierzchni handlowej wynoszącej 899,9 m kw., z czego 520,3 m kw. dla dwóch hal i 379,6 m kw. dla oddzielnego budynku biurowego z powierzchnią użytkową odpowiednio 487,9 m kw. i 348,9 m kw.
- Podmiot 2, kategoria F/3, obejmuje część budynku biurowego na pierwszym piętrze, już przeznaczoną na stołówkę, wciąż w trakcie budowy. Skorygowana powierzchnia handlowa tej części wynosi 204,6 m kw.
- Podmiot 3, kategoria F/3, obejmuje część budynku biurowego na drugim piętrze, już przeznaczoną na mieszkanie, wciąż w trakcie budowy. Skorygowana powierzchnia handlowa tej części wynosi 126,7 m kw.
- Wolne podwórze służące budynkom ma łączną powierzchnię 2.881 m kw., z wolną przestrzenią o powierzchni około 1.880 m kw.

Nieruchomości znajdują się:
- w obrębie Planu Odbudowy zatwierdzonego przez MM. LL. PP. dekretem nr 7 z 02.01.1950 r.;
- poza starą strefą San Pietro Infine uznawaną za Pomnik Narodowy z D.P.R. z 18.04.2008 r.;
- podlegają ograniczeniom dotyczącym możliwości zabudowy określonym w art. 9 - Działalność budowlana w braku planowania urbanistycznego, zgodnie z DPR nr 380/2001 oraz podlegają przestrzeganiu odległości określonych w D.M. nr 1404 z 01.04.1968 r., zmienionych przez D.P.R. z 16.12.1992 r. nr 495 oraz odległości określonych w D.M. 1444 z 02.04.1968 r., późniejszych zmian i uzupełnień.
- Strefa D1 Działalność produkcyjna istniejąca z pasem ochronnym drogowym i z zasadami określonymi w art. 47 i 106 N.T.A. (normy techniczne wdrażania)

Zauważa się obecność postępowania o legalizację budowlaną w trakcie otwartego procesu definitywnego rozstrzygnięcia.

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta San Pietro Infine na Arkuszu 7:
Działka 62 - Podmiot 1 - Kategoria D/1 - R.C. € 4.183,30
Działka 62 - Podmiot 2 - Kategoria F/3 - jednostka w trakcie budowy
Działka 62 - Podmiot 3 - Kategoria F/3 - jednostka w trakcie budowy

Teren jest zarejestrowany w Katastrze Gruntów Miasta San Pietro Infine na Arkuszu 7:
Działka 289 - 325 - 328 - 5007

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.