Zakład w Rivolta D'Adda (CR)

NA AUKCJI Zakład w Rivolta D'Adda (CR) - ZBIERANIE OFERT -

Zespół budynków przemysłowych przeznaczonych do działalności młynarskiej, położony w pobliżu centrum miasta, oddalony o około 5 km od wjazdu na A35.
Zespół ma całkowitą powierzchnię handlową wynoszącą około 6.415 m².
Obecna konfiguracja kompleksu przemysłowego jest wynikiem rozbudowy i przekształceń pierwotnego zakładu o starszej zabudowie.
Do najnowszego biurowca na dwóch piętrach, zbudowanego w jednym korpusie, przylega budynek w kształcie litery U, który w bocznych skrzydłach mieści silosy na zboża i mąki, a w dłuższej, wielopiętrowej części znajdują się instalacje do mielenia pszenicy. W osobnym budynku znajduje się warsztat.
Silosy do przechowywania zbóż znajdują się w specjalnym budynku z betonu zbrojonego, wzniesionym w różnych okresach. Ma rozwój pionowy z funkcją magazynu produktów luzem, podzielonego na komory (cele lub silosy). Wewnątrz znajdują się instalacje do wstępnego czyszczenia zbóż, załadunku i rozładunku komór.
Instalacja mielenia składa się z maszyn do czyszczenia, mielenia pszenicy, z instalacji transportowych do pszenicy i mąki, rozmieszczonych na 4 poziomach w budynkach wielopiętrowych. W skrócie, znajdują się 12 walców, 4 semoliny i 4 plansichter, szereg
sita i separatorów do czyszczenia pszenicy i rafinacji mąki. Instalacja jest półautomatyczna i ma wydajność produkcyjną wynoszącą około 10 ton/h, co odpowiada 200 - 220 ton/dobę.
Obecne są:
-20 silosów ze stali, do przechowywania mąki, rozmieszczonych na konstrukcji wsporczej z betonu zbrojonego i stalowych belek umieszczonych wewnątrz budynku, są zasilane z góry i mogą bezpośrednio rozładowywać mąkę do cystern ciężarówek.
-5 silosów ze stali, są zasilane z góry i mogą bezpośrednio rozładowywać produkty uboczne do cystern ciężarówek.
Obecny jest system przeciwpożarowy, składający się z sieci połączonej z miejskim wodociągiem, który
dostarcza wodę do hydrantów i instalacji spryskujących umieszczonych w niektórych pomieszczeniach. Należy zauważyć, że Certyfikat CPI został odnowiony w 2023 roku i wygasa w 2025 roku.

Proszę zauważyć obecność umów najmu na rzecz firm telekomunikacyjnych aktywnych w niektórych częściach nieruchomości, które są zidentyfikowane w następujący sposób:
- część budynku o powierzchni 11 m² działki 394 - Czas trwania: od 01/05/2018 do 30/04/2024, automatycznie przedłużane na 6 lat i tak dalej - Czynsz: 7.500,00 € rocznie + VAT
- część budynku o powierzchni 10 m² działki 394 - Czas trwania: 6 lat z datą rozpoczęcia od daty podpisania i automatycznie przedłużane na 6 lat - Czynsz: 7.000,00 € rocznie + VAT
- część budynku o powierzchni 10 m² działki 394 - Czas trwania: 6 lat z datą rozpoczęcia od daty instalacji instalacji i automatycznie przedłużane na 6 lat i tak dalej - Czynsz: 4.000,00 € rocznie + VAT
Należy również zauważyć, że umowy najmu pozostaną w gestii Właściciela i informują Najemcę o obowiązkach wynikających z umów z firmami telekomunikacyjnymi.

Obecne są nieprawidłowości
Sprzedaż obejmuje ruchomości wymienione w ekspertyzie.
Wartość nieruchomości 1.352.000,00 €
Wartość ruchomości 1.865.400,00 €

Księgi wieczyste Gminy Rivolta D'Adda na Arkuszu 12:
Działka 319 - Sub. 2 - Kategoria D/1 - R.C. 1.383,74 €
Działka 321 - Sub. 2 złączona z działkami 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Kategoria D/1 - R.C. 8.861,88 €
Księgi wieczyste gruntów Gminy Rivolta D'Adda na Arkuszu 12:
Działki 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Aby uzyskać więcej informacji, proszę zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.