Warsztat rzemieślniczy w Brescii

Warsztat rzemieślniczy w Brescii, lokalizacja Fiumicello, Via Rose 24

Nieruchomość jest zarejestrowana w Księdze Wieczystej Gminy Brescia na Arkuszu 109:

Działka 74 - Sub. 3 - Kategoria C/3 - Klasa 3 - Powierzchnia 595 m² - R.C. € 1.106,25

Nieruchomość przeznaczona na działalność rzemieślniczą, zbudowana w kilku etapach, znajduje się na zachodnich obrzeżach miasta Brescia, w obszarze Comparto Milano, przylegająca do drogi łączącej Tangenziale Ovest z Via Rose oraz Centrum Handlowego Freccia Rossa.
Nieruchomość rozwija się prawie w całości na parterze i składa się z hali o mieszanej konstrukcji z dachem łukowym (zewnętrznie pokrytym eternitem) oraz z budynku murowanego, z płaskim dachem z prefabrykowanych paneli betonowych naprzemiennie z płytami z pleksiglasu.
Część południowa składa się z podwórka do parkowania samochodów, 2 pieców/kolorów do samochodów oraz przyległych przestrzeni pokrytych blachą i z widoczną konstrukcją wsporczą z profili stalowych.
Część centralna podwórka charakteryzuje się obecnością zadaszonej powierzchni, z konstrukcją z widocznych profili stalowych, przeznaczonej do parkowania samochodów poddawanych obróbce.
Na pierwszym piętrze, do którego prowadzi zewnętrzna metalowa klatka schodowa, znajdują się biura, które obecnie są zasadniczo nieużywane.

Zgodnie z wprowadzonymi zmianami do PGT, w nieruchomości nie będzie już możliwe prowadzenie działalności blacharskiej.

NORMY TECHNICZNE WDROŻENIA OBOWIĄZUJĄCEGO PGT W BRESCI
• Art. 85. Obszary o wartości krajobrazowej-środowiskowej. PR identyfikuje "Obszary o wartości krajobrazowej-środowiskowej" zgodnie z art. 10 lit. c.) punkt 2, L.R. n.12/2005.
• c. Obszary ochrony i łagodzenia środowiskowego (klasyfikacja obszaru, w którym znajduje się budynek)
Jeśli chodzi o istniejące budynki, dominującym przeznaczeniem jest rolnictwo.
Dopuszczone są "Usługi i wyposażenie" (S) (z wyłączeniem usług technologicznych), "Działalności kierownicze", "Rezydencje", Działalności Recepcyjne, Działalności rzemieślnicze usługowe (z wyłączeniem naprawy pojazdów), oraz Działalności Produkcji Dóbr Niematerialnych. Wykluczone są "Działalności Wytwórcze, Logistyczne" oraz Działalności Handlowe.

• Art. 86. Szczególne przepisy dla lokalnego parku o znaczeniu ponadgminnym (PLIS) Wzgórz i jego rozszerzenie na Mella - W obszarach ochrony wewnątrz granic Lokalnego Parku o Znaczeniu Ponadgminnym Wzgórz Brescii, uznanego uchwałą Zarządu Wojewódzkiego z dnia 22 listopada 2002 r. nr 547, dąży się do celów ochrony i wzmocnienia środowisk naturalnych oraz promowania rolnictwa. W tym sensie promuje się reaktywację praktyk rolniczych i leśnych.

Sprzedaż obejmuje ruchomości znajdujące się w nieruchomości o wartości resztkowej € 5.000,00. Ruchomości te składają się z 2 kabin lakierniczych, 2 podnośników oraz mebli biurowych.

Informuje się również, że w związku z nieprawidłowościami stwierdzonymi w nieruchomości i wskazanymi w ekspertyzie, Gmina w Komisji Budowlanej podejmie decyzję w sprawie rozbiórki lub nałożenia kary, oszacowanej przez rzeczoznawcę i już odjętej od ceny sprzedaży (str. 70 ekspertyzy).

Proszę zauważyć obecność nieprawidłowości katastralnych i urbanistycznych.

Aby uzyskać więcej informacji, proszę zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.