Zbiór nieruchomości z przyległymi terenami w Favaro Veneto (VE) - LOTTO 2

Zbiór nieruchomości z przyległymi terenami w Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOTTO 2

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Gminy Wenecja na Arkuszu 147:
Działka 238
Działka 308 - Sub 1-2-3-4

Tereny są zarejestrowane w Katastrze Terenów Gminy Wenecja na Arkuszu 147:
Działki 227–230–233–236–237–238-308

Zbiór nieruchomości składający się z terenów położonych w strefie urbanistycznie rolniczej z nadrzędnymi nieruchomościami n.6, dalej oznaczonymi jako A, B, C, D, E i F, obecnie w stanie opuszczenia, skatalogowany katastralnie jako zaniedbany, więc w stanie głębokiego zaniedbania z różnymi obszarami zawalonymi.

Obszar, na którym znajduje się omawiany kompleks budynków, w całości przypada na strefę E – Podstrefa E2, obszar rolniczy rozległy V.P.R.G. gminy na lądzie. Dla pięciu obecnych budynków oznaczonych literami A, B, C, D, F, dozwolone są wyłącznie interwencje konserwatorskie.
Przeznaczenie urbanistyczne omawianego zbioru określone jest w PRG – Wariant dla Lądu zatwierdzony Uchwałą GRV nr 3905 z 03.12.2004 r. i następną Uchwałą GRV nr 2141 z 29.07.2008 r., jako "Jednorodna Strefa Terytorialna typu E, produkcji rolniczej – Podstrefa E2.1 w obszarze zurbanizowanym w ramach rolniczej rekultywacji".
Istniejące budynki na działce 308 są klasyfikowane jako: "budynek z interwencją konserwatorską zakodowaną 2 – Konserwacja Sanitarna" regulowane przepisami art. 63-65.
Przez "konserwację sanitarną" rozumie się kompleks operacji mających na celu zachowanie głównych elementów budowy obiektu oraz w szczególności wszystkich elementów o charakterze morfologicznym, objętościowym i architektonicznym, które nawiązują bez fałszerstw do kultury kompozycyjnej i budowlanej tradycji, do której ten obiekt należy.
Oprócz tego, co jest dozwolone w "Restauracji", w "Konserwacji Sanitarnej" dozwolone jest również przearanżowanie i rekompozycja poszczególnych typów, z poszanowaniem postanowień poprzedniego punktu 65.2. Dozwolone jest również maksymalne zwiększenie istniejącej powierzchni nie przekraczające 15% istniejącej, do maksymalnie 25 m kw.

Stan faktyczny nieruchomości według dokumentacji w aktach jest następujący:

Budynek "A" - Powierzchnia brutto: 394,68 m kw - Objętość brutto: 1.226,14 m sześc.

Budynek "B" - Powierzchnia brutto: 850,04 m kw − Objętość brutto: 2.467,76 m sześc.

Budynek "C" − Powierzchnia brutto: 407,55 m kw − Objętość brutto: 1.344,93 m sześc.

Budynek "D"  − Powierzchnia brutto: 200,90 m kw − Objętość brutto: 617,77 m sześc.

Budynek "E"  − Powierzchnia brutto: 52,00 m kw − Objętość brutto: około 160,00 m sześc.

Budynek "F"  − Powierzchnia brutto: 816,96 m kw − Objętość brutto: 3.089,62 m sześc.

Występują różnice w katastrze.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.