Działka budowlana w Fiumicino (Rzym)

ZBIERANIE OFERT - Działka budowlana w Fiumicino (Rzym), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Grunty są zarejestrowane w Księdze Gruntów Gminy Fiumicino na Arkuszu 726:

Działka 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Obszar, obecnie pozbawiony jakiegokolwiek wykorzystania, ma regularny kształt geometryczny, wynikający z sumy różnych działek, ma powierzchnię gruntową wynoszącą około 200.480 m² i jest płaski.
Obszar charakteryzuje się obecnością gruntów rolnych przeznaczonych na parkingi obsługujące lotnisko w Fiumicino, znajdujące się w pobliżu, wzdłuż strony SO z lotniskiem Leonardo Da Vinci, na SE z drogą A91 Autostrada Roma Fiumicino, na NO z innymi gruntami i niektórymi działalnościami handlowymi/rzemieślniczymi oraz na NE z blokiem zabudowy mieszkalnej, który oddziela obszar od arterii A12 Roma – Civitavecchia.

Obszar należy do dóbr krajobrazowych, o których mowa w art. 134 lit. b, D.lgs 42/04, ponieważ znajduje się na liście, o której mowa w art. 143 lit. f) D.lgs 42/04: "parki i rezerwaty narodowe lub regionalne. A także tereny ochrony zewnętrznej parków".
Obwód Rezerwatu Litorale Romano, ustanowiony D.M. 29.03.1996, obejmuje wewnętrznie obszar, umieszczając go w strefie typu 2 (mniejsza ochrona).

Ustawa 58/63 "Mapa przeszkód" w okolicach lotnisk ustaliła, za pomocą odpowiedniej mapy, ograniczenie budowy przeszkód i/lub wysokości dla nowych obiektów. W tym przypadku obszar znajduje się wewnątrz stożka lotu w osi pasa nr 2 z powierzchnią o nachyleniu równym 1/50, co ogranicza wysokość budowlaną w sposób liniowy od wartości minimalnej 12 m do wartości maksymalnej określonej liniowymi przyrostami wzdłuż kontynuacji osi pasa o metrze co pięćdziesiąt metrów, zaczynając od południowo-zachodniej granicy prostopadłej do Via Idra od 25 metrów do około 36 metrów na przeciwnej granicy.

Na podstawie klasyfikacji akustycznej, przyjętej przez C.C del. nr 98 z 25.07.02, obszar interwencji znajduje się w klasie IV (Obszary intensywnej działalności ludzkiej).

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.