Lokal handlowy w Susie (TO) - LOTTO 1A

Lokal handlowy w Susie (TO), Via Roma  19/27 - LOTTO 1A

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta Susa na Arkuszu 6:

Działka 22 - Sub. 18 

Budynek o mieszanej funkcji, położony w centrum Susy, z bezpośrednim dostępem z Via Roma, główną arterią pieszą z ograniczeniami ruchu kołowego, charakteryzującą się wysoką gęstością handlową.

Sklepy i magazyny na parterze, poddane niedawnym pracom budowlanym i instalacyjnym, cechują się przyzwoitym poziomem wykończenia i posiadają odpowiednie instalacje do celów użytkowych, z:
- wysokościami użytkowymi zmieniającymi się od około 260 cm do 300 cm;
- podłogi z płytek gresowych;
- ściany tynkowane i malowane;
- sufity podwieszane z paneli dźwiękochłonnych;
- toalety częściowo wewnętrzne, częściowo dostępne z zewnątrz;
- instalacje wodno-kanalizacyjne;
- instalacja elektryczna do napędu i oświetlenia;
- niezależne ogrzewanie powietrzne.

Należy zauważyć, że Sub. 18 jest przedmiotem umowy najmu na okres 6+6 lat, zakończonej 14 czerwca 2027 r., z uzgodnionym czynszem w wysokości 12 000,00 euro rocznie.
Należy również zauważyć, że obecny najemca Sub.18, w umowie prywatnej z upadłością, uzgodnił następujące warunki:
• zachowanie prawa pierwokupu na rzecz spółki najemcy w przypadku zbycia nieruchomości w ramach konkursowego postępowania upadłościowego, które zostanie zorganizowane przez Kuratora, do wykonania w terminie 10 (dziesięciu) dni od otrzymania komunikatu o ostatecznym przyznaniu nieruchomości;
• w przypadku niezastosowania prawa pierwokupu, rozwiązanie umowy za porozumieniem stron, zachowując obowiązek zapłaty odszkodowania za zajęcie w wysokości czynszu najmu. W takim przypadku strona najemcy zobowiązuje się zwolnić nieruchomość do 31 października (jeśli przeniesienie nastąpi między 1 marca a 30 września w przyszłych latach, w których będzie prowadzone postępowanie konkursowe) lub w ciągu 30 dni od pisemnego żądania Kuratora (jeśli przeniesienie nastąpi między 1 października a 28 lutego w przyszłych latach, w których będzie prowadzone postępowanie konkursowe).

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z załączoną ekspertyzą i dokumentacją.