Mieszkanie i garaż w San Gemini (TR) - LOTTO 1

ZBIÓR OFERT - Mieszkanie i garaż w San Gemini (TR), Lokalizacja Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta San Gemini na Arkuszu 9:

Działka 858 - Sub 5 - Kategoria A/2 - Klasa 6 - Powierzchnia 3 pomieszczenia - Wartość katastralna € 240,15
Działka 858 - Sub 21 - Kategoria C/6 - Klasa 4 - Powierzchnia 47 m2 - Wartość katastralna € 104,38

Mieszkanie na parterze budynku trzykondygnacyjnego, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną.
Wewnętrznie podzielone na salon z aneksem kuchennym, korytarz, sypialnię i łazienkę.
Znajduje się taras i dziedziniec na tym samym poziomie.
Garaż znajduje się na poziomie podziemnym tego samego budynku.
Garaż jest zajęty bez tytułu.

Uwagi dotyczące zgodności:
Zostały zauważone następujące nieprawidłowości: Po zatwierdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego w dniu 13/09/2002, nastąpiło podpisanie umowy z dnia 26/09/2002, akt zarejestrowany w dniu 28/08/2002. Odpowiednie prace urbanistyczne były sprawdzane przez inż. Benedettiego (dla urbanizacji wtórnej I i II części) oraz arch. Bergonziego dla pozostałych prac urbanistycznych pierwotnych i wtórnych I, II, III części. Z protokołu sprawdzenia arch. Bergonziego wynika, że nie uregulowano kwoty € 98.062,56, obliczonej na podstawie kosztów z 2002 roku określonych w umowie. Biorąc pod uwagę, że wykonane prace mają wady w użytkowaniu (szczególnie kanalizacyjne), jak wynika z odpowiedzi Miasta San Gemini z dnia 05/05/23, przewiduje się koszty regulacji prac urbanistycznych i konserwacji na co najmniej € 6.000,00 za każde mieszkanie, w tym garaż.
Przewidywane koszty ukończenia i konserwacji: € 6.000,00
Uwagi: Należy zauważyć, że umowa z 2002 roku przewidywała w art. 4 i 9, że przyszli nabywcy nieruchomości muszą przejąć wszystkie zobowiązania podjęte i niespełnione w chwili daty zbycia. Należy również zauważyć, że po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonej w dniu 01/10/2012 nie nastąpiło żadne nowe podpisanie umowy. Dlatego zmiana planu zagospodarowania przestrzennego jest uważana za zawieszoną i oczekującą na decyzje polityczno-administracyjne, które zostaną podjęte w tej sprawie przez Radę Miejską. Jak wynika z odpowiedzi Miasta San Gemini z dnia 05/05/23.

Z powyższego NIE stwierdza się zgodności urbanistycznej; uwagi: Brak pełnego zatwierdzenia prac urbanistycznych pierwotnych i wtórnych, wraz z zawieszeniem zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, nie pozwala na stwierdzenie zgodności urbanistycznej.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.

Zbiórka ofert będzie przeprowadzona w następujący sposób:

Wszyscy potencjalni oferenci, z wyjątkiem osób prawnie niedopuszczonych do sprzedaży, po zarejestrowaniu się na stronie www.gobidreal.it, muszą wypełnić formularz uczestnictwa (opublikowany online) i odesłać go podpisany, w celu akceptacji proponowanych warunków, w zamkniętej kopercie, do biura kuratora Adw. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, wraz z wymaganą dokumentacją

Aby uzyskać więcej informacji na temat uczestnictwa, zapoznaj się z załączonym Ogłoszeniem o Sprzedaży.