Lokal użytkowy i mieszkanie w Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

ZBIERANIE OFERT - Lokal użytkowy i mieszkanie w Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Nieruchomość znajduje się w peryferyjnej części gminy Roccamonfina i rozwija się na poziomie piwnicy oraz dwóch pięter nadziemnych.
Jednostki są rozmieszczone w następujący sposób:
• Sub.1, lokal użytkowy na parterze, do którego można wejść bezpośrednio z drogi publicznej lub alternatywnie ze schodów wspólnotowych. Wewnątrz jest otynkowany, podłoga jest z betonu, a sufit ma sklepienie krzyżowe z centralnym reliefem.
• Sub. 4, pomieszczenie techniczne na parterze, dostępne bezpośrednio ze schodów wspólnotowych, wewnątrz jest w stanie surowym z podłogą betonową;
• Sub. 5, mieszkanie o powierzchni 94,7 m² na pierwszym piętrze, składa się z wejścia, salonu, kuchni, łazienki, 2 sypialni, korytarza i schowka. Do subalterny przynależy zewnętrzny dziedziniec o powierzchni 93 m² oraz strych.

Nieruchomość jest zajęta.

Proszę zauważyć, że dla strychu budowa nie jest autoryzowana, ponieważ, mimo że prace nad jego realizacją zostały wykonane na podstawie zezwolenia budowlanego nr 64/89 z dnia 23/02/1990, dla tej, przy już zrealizowanej objętości, podjęto decyzję o cofnięciu, na podstawie zarządzenia nr 268 prot. 5199 z dnia 17/10/1991, w którym Nadzwyczajny Komisarz Gminy Roccamonfina unieważnił wspomniane zezwolenie budowlane z powodu naruszenia przepisów dotyczących ochrony obszarów o szczególnym znaczeniu środowiskowym, z powodu braku wcześniejszej autoryzacji zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 29/06/1939 nr 1497. W dokumentach dołączonych do zezwolenia budowlanego nr 592 z dnia 14/12/1972, zauważono obecność tego strychu.

W ramach tej sprzedaży sprzedawana jest również część wynosząca 50% działki o powierzchni 182 m², położonej niedaleko mieszkania.

Występują nieprawidłowości.

Nieruchomości są zarejestrowane w Księdze Wieczystej Gminy Roccamonfina na Arkuszu 19:
Działka 63 - Sub. 1 - Kategoria C/1 - Klasa 1 - Powierzchnia 19 m² - R.C. € 178,59 - Pełna Własność
Działka 63 - Sub. 5 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Powierzchnia 5,5 pomieszczeń - R.C. € 298,25 - Pełna Własność
Działka 63 - Sub. 4 - Kategoria C/2 - Klasa 2 - Powierzchnia 8 m² - R.C. € 12,39 - Udział 50%
Działka jest zarejestrowana w Księdze Gruntów Gminy Roccamonfina na Arkuszu 19:
Działka 327 - Powierzchnia 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Udział 50%

Aby uzyskać więcej informacji, proszę zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.