Zespół nieruchomości w Porto San Giorgio (FM)

Na sprzedaż zespół nieruchomości w Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Budynek znajduje się w strategicznej lokalizacji zaledwie 400 metrów od nadmorskiej promenady Antonio Gramsci oraz w bezpośrednim sąsiedztwie SS Adriatica 16.
 
Zespół nieruchomości na licytacji składa się z trzech różnych budynków.

Pierwszy budynek (A) rozwija się na dwóch piętrach, jednym podziemnym i jednym nadziemnym, i znajduje się w pobliżu SS Adriatica 16. Ze względu na swoją lokalizację jest obecnie częściowo wykorzystywany i przystosowany jako stacja paliw.
Budynek składa się z: dwóch mieszkań na parterze, umiejscowionych po obu stronach stacji, wiaty, w której znajdują się pompy paliwowe oraz dwóch lokali użytkowych. Piętro podziemne o wysokości 3,50 metra jest podzielone na 3 garaże, magazyn, dwie łazienki i dwa schowki. Dostęp do piętra podziemnego odbywa się przez dwa wejścia bezpośrednio z drogi krajowej, prowadzące do dużego placu (sub.9) wspólnego z działką 237.

Drugi budynek (B) rozwija się na trzech piętrach nadziemnych i ma dostęp z placu oznaczonego sub.9. Na piętrze znajdują się dwa biura oraz wejście do mieszkania, które rozwija się na dwóch wyższych piętrach, gdzie na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie, a na drugim duży taras. Biura mają wysokość 3,35 metra, podczas gdy mieszkanie 3,05 metra.

Trzeci budynek (C) jest oznaczony działką 237 i podobnie jak drugi budynek ma dostęp z placu oznaczonego sub.9. Parter jest przeznaczony na warsztat, magazyn, składowisko i myjnię samochodową. Znajduje się tam również biuro oraz zadaszenie o wysokości 4,10 metra.
Piętra wyższe są podzielone na 7 jednostek mieszkalnych.
Ogólny stan techniczny budynków jest dobry.

Informujemy, że:
- Stacja paliw jest przedmiotem umowy najmu, która wygasa 31/12/2025, po czym najemca przeprowadzi niezbędne prace rekultywacyjne i przywracające.
- Niektóre jednostki mieszkalne są przedmiotem umowy najmu, która wygasa w czerwcu 2024

Nieruchomości są zarejestrowane w Księdze Wieczystej Gminy Porto San Giorgio na Arkuszu 11:
Działka 22 – Sub. 9 – Nieruchomość wspólna niepodlegająca opodatkowaniu
Działka 22 – Sub. 10 – Kategoria A/2 – Klasa 2 – Powierzchnia 6 pomieszczeń – R.C. € 325,37
Działka 22 – Sub. 11 – Kategoria A/2 – Klasa 4 – Powierzchnia 6,5 pomieszczeń – R.C. € 503,55
Działka 22 – Sub. 12 – Kategoria C/1 – Klasa 9 – Powierzchnia 153 m² – R.C. € 5.025,54
Działka 22 – Sub. 13 – Kategoria C/1 – Klasa 10 – Powierzchnia 13 m² – R.C. € 496,83
Działka 22 – Sub. 14 – Kategoria C/2 – Klasa 3 – Powierzchnia 120 m² – R.C. € 272,69
Działka 22 – Sub. 15 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Powierzchnia 61 m² – R.C. € 138,62
Działka 22 – Sub. 16 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Powierzchnia 99 m² – R.C. € 224,97
Działka 22 – Sub. 17 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Powierzchnia 103 m² – R.C. € 234,06
Działka 22 – Sub. 18 – Kategoria A/10 – Klasa 1 – Powierzchnia 3 pomieszczenia – R.C. € 774,69
Działka 22 – Sub. 19 – Kategoria A/2 – Klasa 5 – Powierzchnia 4 pomieszczenia – R.C. € 371,85
Działka 22 – Sub. 20 – Taras
Działka 237 – Sub. 11 – Kategoria C/1 – Klasa 2 – Powierzchnia 727 m² – R.C. € 2.966,17
Działka 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategoria A/2 – Klasa 2

Po zakończeniu licytacji, dla najlepszych ofert złożonych poniżej ceny rezerwowej, przyznanie będzie podlegać zatwierdzeniu przez zleceniodawcę.