Kompleks nieruchomości w Porto San Giorgio (FM)

Na sprzedaż kompleks nieruchomości w Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Budynek znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie 400 metrów od promenady Antonio Gramsci i w bezpośrednim sąsiedztwie drogi SS Adriatica 16.
 
Kompleks nieruchomości na aukcji składa się z trzech różnych budynków.

Pierwszy budynek (A) składa się z dwóch pięter, jednego podziemnego i jednego naziemnego, i znajduje się przy drodze SS Adriatica 16. Ze względu na swoje położenie jest obecnie częściowo wykorzystywany i wyposażony jako stacja paliw.
Budynek składa się z: dwóch mieszkań na parterze po obu stronach dystrybutora, zadaszenia, gdzie znajdują się pompy dystrybucyjne oraz dwóch lokali handlowych. Piętro podziemne o wysokości 3,50 metra podzielone jest na 3 garaże, magazyn, dwa łazienki i dwa schowki. Dostęp do piwnicy jest możliwy poprzez dwa wejścia bezpośrednio z drogi krajowej prowadzącej do dużego placu (dz.9) wspólnego z działką 237.

Drugi budynek (B) składa się z trzech pięter naziemnych i ma dostęp z placu oznaczonego jako dz.9. Na parterze znajdują się dwa biura oraz wejście do mieszkania, które rozciąga się na dwóch wyższych piętrach, gdzie na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie, a na drugim duży taras. Biura mają wysokość 3,35 metra, a mieszkanie 3,05 metra.

Trzeci budynek (C) oznaczony jako działka 237, podobnie jak drugi budynek, ma dostęp z placu oznaczonego jako dz.9. Parter jest przeznaczony na laboratorium, magazyn, skład i myjnię samochodową. Istnieje również biuro i zadaszenie o wysokości 4,10 metra.
Pozostałe piętra są podzielone na 7 jednostek mieszkalnych.
Stan ogólny budynków jest dobry.

Należy zauważyć, że:
- Stacja paliw jest przedmiotem umowy najmu, która wygasa 31/12/2025, po której najemca przeprowadzi niezbędne prace rekultywacji i przywrócenia miejsc do stanu pierwotnego.
- Niektóre jednostki mieszkalne są przedmiotem umowy najmu, która wygasa w czerwcu 2024

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta Porto San Giorgio na Arkuszu 11:
Działka 22 – Dz. 9 – Wspólne mienie niepodlegające rejestracji
Działka 22 – Dz. 10 – Kategoria A/2 – Klasa 2 – Powierzchnia 6 pokoi – Wartość katastralna € 325,37
Działka 22 – Dz. 11 – Kategoria A/2 – Klasa 4 – Powierzchnia 6,5 pokoi – Wartość katastralna € 503,55
Działka 22 – Dz. 12 – Kategoria C/1 – Klasa 9 – Powierzchnia 153 m2 – Wartość katastralna € 5.025,54
Działka 22 – Dz. 13 – Kategoria C/1 – Klasa 10 – Powierzchnia 13 m2 – Wartość katastralna € 496,83
Działka 22 – Dz. 14 – Kategoria C/2 – Klasa 3 – Powierzchnia 120 m2 – Wartość katastralna € 272,69
Działka 22 – Dz. 15 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Powierzchnia 61 m2 – Wartość katastralna € 138,62
Działka 22 – Dz. 16 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Powierzchnia 99 m2 – Wartość katastralna € 224,97
Działka 22 – Dz. 17 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Powierzchnia 103 m2 – Wartość katastralna € 234,06
Działka 22 – Dz. 18 – Kategoria A/10 – Klasa 1 – Powierzchnia 3 pokoje – Wartość katastralna € 774,69
Działka 22 – Dz. 19 – Kategoria A/2 – Klasa 5 – Powierzchnia 4 pokoje – Wartość katastralna € 371,85
Działka 22 – Dz. 20 – Dach tarasowy
Działka 237 – Dz. 11 – Kategoria C/1 – Klasa 2 – Powierzchnia 727 m2 – Wartość katastralna € 2.966,17
Działka 237 – Dz. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategoria A/2 – Klasa 2