Overdragelse av selskap som produserer pølser i Montecchio (TR)

INNSAMLING AV TILBUD - Overdragelse av selskap som produserer pølser i Montecchio (TR), Lokalitå Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13

SELSKAP FOR PRODUKSJON AV PØLSER

Bedriftskompleks bestående av materielle og immaterielle eiendeler som spesifisert nedenfor:
- bygning i to etasjer (første etasje og andre etasje med hovedsakelig produksjonsformål, bestående av tilstedeværelsen av fabrikken. Det er også andre deler som brukes henholdsvis til kommersiell bruk og lager/depot. Når det gjelder tilstanden til de ytre og indre finishene, som vurdert under inspeksjonen, er disse generelt akseptable, med noen deler som er eldre og andre som er nylig renovert (se fig. 3 og 4). Det samme gjelder for de eksisterende anleggene. Tomten har en gjenværende byggekraft på 38.480 m³.
- anlegg, maskiner for produksjon, utstyr, kjøretøy, kontormøbler, kontormaskiner, butikkinnredning og butikkmaskiner
- leiekontrakter for bedriftsgren

Leiekontrakt for bedriftsgren

Med avtale av 30.05.2017 ble det inngått leiekontrakt for bedriftsgren som omfatter virksomheten med bearbeiding, transformasjon og tilberedning av kjøtt, modning og tilhørende salgssted. I den leide bedriftsgrenen er det inkludert materielle eiendeler og immobiliseringer, eiendom der aktiviteten i den aktuelle grenen utføres, samt retten til eksklusiv bruk av skiltet.
Leien for bedriftsgrenen begynner fra 1. juni 2017 for en periode på 3 (tre) år, fornybar hvert tredje år, med mindre det gis oppsigelse fra en part til den andre via anbefalt brev med 6 måneders varsel før kontraktsutløp. Den årlige leien som er fastsatt i kontrakten er for de første tre årene satt til 1% (én prosent) av bruttoinntektene, ekskl. MVA, som leietaker vil oppnå med den leide bedriftsgrenen, og uansett ikke mindre enn 10.500,00 euro årlig pluss MVA. Fra og med det fjerde året er leien fastsatt til 2% (to prosent) av bruttoinntektene oppnådd av leietaker, og uansett ikke mindre enn 20.500,00 euro pluss MVA. Kontrakten forutsetter at leien betales månedlig, den 10. i hver måned, hver med likt beløp for de første tre årene på 875,00 euro. Eventuell justering som skyldes prosentandelen på 1% (for de første tre årene) og 2% (for de påfølgende årene), vil bli betalt etter verifisering av bruttoinntektene, innen 60 dager etter utløpet av hvert regnskapsår fra 1. juni 2018. Med avtale ved notarius Filippo Clericò, rep. 19881, av 6.08.2018 (Vedlegg 4), ble den opprinnelige leiekontrakten supplert med en oppsigelsesklausul ..." den samme skal opphøre ved salg, også delvis, av eiendommen der aktiviteten som omfattes av den nevnte leiekontrakten utføres, samt at den samme skal opphøre når det publiseres en salgsannonse relatert til de registrerte eiendelene som er beskrevet i listen vedlagt den nevnte kontrakten under bokstaven "A", av de registrerte eiendelene som inngår i den leide bedriftsgrenen" ...
Med forespørsel innlevert 28.01.2021, har selskapet bedt om tillatelse til å endre art. 2 i leiekontrakten for bedriftsgrenen ved å be om å fjerne oppsigelsesklausulen som er fastsatt i tilfelle publisering av salgsannonse.
Den 30.04.2021, etter positivt råd fra den rettslige kommissæren for den foreløpige konkursbehandlingen, har selskapet derfor endret leiekontrakten for bedriftsgrenen, og fastsatt at den samme kun skal opphøre ved faktisk tildeling, med plikt til å frigi eiendommen innen seks måneder etter tildelingen.
Med kunngjøring publisert 21.03.2024 har kurator innkalt til en innsamling av uoppsigelige tilbud for inngåelse av leiekontrakt for bedriftsgrenen som er gjenstand for denne konkurranseprosedyren, som ble avsluttet 21.05.2024 uten mottatte tilbud. Derfor har leiekontrakten fra avtalen av 30.05.2017 blitt fornyet med den samme leietakeren under de allerede avtalte betingelsene.

Eiendommen er registrert i eiendommens kataster i kommunen Montecchio på blad 25 - partikkel 96 - kategori D/7
Tomten er registrert i jordkatasteret i kommunen Montecchio på blad 25 - partikkel 96 - byområde - areal 20.000 kvm.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.