Laboratorium på auksjon i Tuoro sul Trasimeno (PG)

Unik auksjon av eiendommer beliggende i kommunen Tuoro sul Trasimeno på nummer 23 i Via Firenze, bestående av en enkelt eiendom med jord og bygninger til bolig- og landbruksformål, alle sammenknyttede:

A. Landbruksjord flatt, med oliventrær og bedriftsveier, registrert i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, part 100, kvalitet fruktbar skog, klasse 1, areal ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Landbruksjord flatt, fruktbar, registrert i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, part 1156, kvalitet fruktbar skog, klasse 1, areal ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Boligbygning, bygget i 1987, bestående av garasje og kontorer i første etasje og en leilighet i andre etasje, intern trapp mellom de to nivåene, betongloft, tak med takstein, i middels generell tilstand og vedlikehold, totalt dekket areal 250 kvm pluss terrasser og balkonger i andre etasje, og proporsjonale eiendomsrettigheter på felles eiendommer som ikke kan registreres og felles gårdsplasser. Alt registrert i kataster:
- garasje i første etasje: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 255 underpart 1, kategori C/6, klasse 2, størrelse 19 kvm, total registrert areal 22 kvm, inntekt € 35,33;
- kontorer i første etasje: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 255 underpart 2, kategori A/2, klasse 1, størrelse 5,5 rom, total registrert areal 110 kvm; inntekt € 340,86;
- leilighet i andre etasje: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 255 underpart 3, kategori A/2, klasse 1, størrelse 6,5 rom, inntekt € 402,84; d) proporsjonale eiendomsrettigheter på felles eiendom som ikke kan registreres: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 254;
- proporsjonale eiendomsrettigheter på Fellesgård: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 254, kvalitet byområde, kvm 805;
- grunnareal for boligbygningen: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, part 255, kvalitet byområde, kvm 125.

D. Fryserom, bygning i ett nivå i første etasje bygget i 1994 i betong og murverk, med eternittak, renovert i 1997 med isolasjon, tilknyttet de forrige og påfølgende strukturer, i tilstrekkelig bruk og vedlikehold, registrert i kataster:
- fryserom: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 391, kategori C/3, klasse 1, størrelse 381 kvm, total registrert areal 373 kvm, inntekt € 865,79;
- grunnareal: CT: kommunen Tuoro s. T., blad 24, part 388, kvalitet fellesområde for landbruk og byområde, klasse 1, kvm. 75;
- grunnareal: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, part 391, byområde, kvm. 300.

E. Blomsterlaboratorium, bygning i ett nivå i første etasje, tilknyttet og i kommunikasjon med den forrige strukturen, grense mot andre etasje med en leilighet eid av tredjeparter og ikke gjenstand for denne auksjonen. Bygget i 1981 i betong og murverk, urbanistisk godkjent i 1994 for interne endringer og volumøkning, i god bruk og vedlikehold, registrert i kataster:
- bygning: CF, kommunen Tuoro s. T., blad 24, part 390 underpart 1, kategori C/3, klasse 1, størrelse 288 kvm, total registrert areal 275 kvm, inntekt € 654,45;
- grunnareal: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, part 390, byområde, kvm 0,0290.

F. Lager, bygning i ett nivå i første etasje bygget i 1987, med murverk og tak i tre og takstein, generelle tilstand og vedlikehold dårlig, registrert i kataster:
- struktur: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 1131, kvalitet C/2, klasse 2, størrelse 24 kvm, total registrert areal 32 kvm, inntekt € 42,97;
- grunnareal: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 1131, kvalitet byområde, areal kvm 32.

G. Drivhus for blomsterdyrking, bygning i ett nivå i første etasje bygget med byggetillatelse fra 2007 med metallprofiler og plastmaterialer, i dårlig bruk og vedlikehold, taket skadet og for øyeblikket ikke brukbart, registrert i kataster:
- struktur: ikke registrert i CF;
- grunnareal: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 1155, kvalitet byområde, areal 483 kvm.

H. Arealer brukt til gårder og tjenestearealer:
- jord brukt til gård for fryserommet, registrert i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 368, fruktbar skog, klasse 1, kvm. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- jord brukt til gård for fryserommet, registrert i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 392, fruktbar skog, klasse 1, kvm. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Jord brukt til gård for blomsterlaboratoriet, lageret, drivhuset for blomsterdyrking, registrert i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, part 1154, kvalitet fruktbar skog, klasse 1, areal kvm 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Det er et leiekontrakt med utløpsdato 30/04/2025 utelukkende for eiendommene identifisert i kataster som følger:

eiendommer beliggende i Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategori C/3 registrert i N.C.E.U blad 24 part. 390 underpart 1;

    - kategori C/3 registrert i N.C.E.U blad 24 part. 391;

    - kategori C/2 registrert i N.C.E.U blad 24 part. 1131;

samt for landbruksjord med mobile strukturer som støtter handelen registrert i kataster terreni på blad 24.
Kontrakten forplikter også leietaker til å frigjøre eiendommen innen 6 måneder etter tildelingen.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.