Byggetomter og landbrukseiendommer i Lucera (FG) - LOTTO 3

Byggetomter og landbrukseiendommer i Lucera (FG), Lokalitå Quatraro, via Foggia - LOTTO 3

Eiendommene er registrert i Eiendomsregisteret i kommunen Lucera på Ark 44:
Partikkel 825 - Sub 3 - Kategori A/4 - Størrelse 4 rom - R.C. € 320,20
Partikkel 825 - Sub 4 - Kategori C/2 - Størrelse 73 kvm - R.C. € 211,13
Partikkel 825 - Sub 5 - Kategori C/2 - Størrelse 36 kvm - R.C. € 122,71
Partikkel 826 - Sub 1 - Kategori C/2 - Størrelse 57 kvm - R.C. € 120,70
Partikkel 826 - Sub 2 - Kategori A/4 - Størrelse 2 rom - R.C. € 134,28
Partikkel 833 – Kategori C/2 – Størrelse 85 kvm – R.C. € 179,98
Partikkel 827 – Kategori C/2 – Størrelse 46 kvm – R.C. € 97,40

Tomtene er registrert i Jordregisteret i kommunen Lucera på Ark 44:
Partikler 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Full eierskap
Partikler 540 – 834 - Andel 4/10
Partikkel 832 - Andel ½

Eiendommer bestående av tomter og gamle landbrukseiendommer i dårlig stand, samlet og nært hverandre, i tillegg til plassen som betjener bygningene.
Bygningene er laget av stein og murstein, med skråtak.
Bygningen registrert som bolig er faktisk ikke beboelig, og for å gjøre den beboelig, vil det være nødvendig med en grundig renovering. Også lagerbygningene er i en ustabil tilstand.
Tomtene omgir bygningene, de er flate åkerland, i uregelmessig form, lett tilgjengelige og dyrkbare.

Bygningene ble oppført på den tidligere p.lla 46, alle før 1. september 1967.
Siden det dreier seg om landbrukseiendommer som ikke var registrert på den tiden, ble de regulert med overgangen til urbane eiendommer den 13.9.2010.
Tomten ligger i området for omregulering
Det er områder som i hovedsak er fri for bebyggelse, avgrenset fra den kompakte byen, men likevel innenfor den urbane konteksten i Lucera og definert av elementer av infrastruktur (eksisterende veier).
Art. 30.1- ARU.vs - Område for omregulering av veien Salnitro. I hovedsak fri for bebyggelse, er det et marginalt område av betydelig størrelse, plassert mellom via Foggia og veien Salnitro, i kanten av den bygde byen og nærliggende områdene "167" og "Lucera.

Den antatte byggetomten er på ha. 3.50.00; den realiserbare volumet er 0,6 mc/mq, hvorav 0,4 mc/mq for bolig og 0,2 mc/mq for produksjon.
Dette betyr at:

• for boligen kan et område på 14.000 kvm bygges, og med en høyde på 3 m per etasje, kan den realiserbare overflaten være 4.667 kvm.
• for produksjon kan et område på 7.000 kvm bygges, og med en høyde på 3,80 m, kan den realiserbare overflaten være 1.289 kvm.