Industriell eiendom med gårdshus og landbruksareal i Loreto (AN) - LOTTO 3

TILBUDSINNSAMLING - Industriell eiendom med gårdshus og landbruksareal i Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTTO 3

Eiendommen er registrert i eiendomsregisteret i kommunen Loreto på blad 7:
Partikkel 400 – Sub. 22 – Kategori D/7 – R.C. € 3.451,78
Partikkel 400 – Sub. 23 – Kategori D/7 – R.C. € 24.059,86
Partikkel 400 – Sub. 24 – Kategori D/7 – R.C. € 58.708,00
Partikkel 71 – Sub. 1 – BCNC – Areal 1.570 kvm
Partikkel 71 – Sub. 2 – Kategori A/4 – Klasse 3 – størrelse 8 rom – R.C. € 276,82
Partikkel 71 – Sub. 3 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 20 kvm – R.C. € 35,12

Jordene er registrert i eiendomsregisteret i kommunen Loreto på blad 7:
Partikkel 70 – Såkorn – Klasse 2 – Areal 580 kvm – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Partikkel 294 – Uproduktivt land – Areal 210 kvm
Partikkel 761 – Såkorn – Klasse 4 – Areal 3.952 kvm – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Partikkel 758 – Arborert såkorn – Klasse 6 – Areal 668 kvm – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Industrietablissementet ligger i et industrielt-håndverksområde Brodolini som dekker områder som reguleringsplanen klassifiserer som fullføringsområde (blandet) DB3.
Etableringen består av følgende:
• Den tidligere Form-fabrikken består av et kontorområde på første etasje. Resten av komplekset er delt inn i forskjellige avdelinger med områder for støping, lagring-deponering og trykkforming;
• Den tidligere Lo.Met. fabrikken består av en kontorbygning som strekker seg over to etasjer og som vender mot hovedfasaden mot nord; resten av komplekset er delt inn i forskjellige avdelinger med områder for trykkforming, maling, emballering og lagring-deponering.

Gulvet i fabrikken er hovedsakelig av industriell type med kvartsfinish; i kontorlokalene og tjenestene er det fliser.
Bygningen har varierende innvendige høyder avhengig av bruken, for kontorområdene er den gjennomsnittlige høyden omtrent 3,00 meter, mens for produksjonsområdene estimeres høydene å variere fra 6,00 til 9,00 meter.
Det er tak i asbestsement som dekker et areal på omtrent 11.600 kvm.

Det tidligere landbruksbygget og jordene inngår også i salgsobjektet.
Det tidligere gårdshuset er hoveddelen av eiendommen, mens den sekundære delen består av kjellere, lagringsrom og et garasjeområde.
Det landbrukseide bygget strekker seg over to nivåer, første etasje er tilrettelagt for tilleggsrom, mens første etasje er tilrettelagt for bolig med et areal på 140 kvm.

Reguleringsplanen for kommunen Loreto klassifiserer området som landbruksområde E, underområde EA for landskaps- og miljøbeskyttelse og reguleres av art. 26 i de tekniske gjennomføringsnormene.

Det er registrert avvik i eiendoms- og bygningsmessige forhold.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.