Industriell eiendom i Latina - LOTTO 1

TILBUDSINNSAMLING - Industriell eiendom i Latina, Lokalitå Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOTTO 1

Eiendommen er registrert i Eiendomsregisteret i kommunen Latina på Ark 92:
Partikkel 583 - Sub 1 - Kategori D/7 - R.C. € 18.116,00
Partikkel 583 - Sub 2 - Kategori A/3 - Klasse 2 - Størrelse 6 rom - R.C. € 325,37
Partikkel 583 - Sub 6 - Kategori D/1 - R.C. € 520,00
Partikkel 583 - Sub 7 - Kategori D/1 - R.C. € 248,00

Jordene er registrert i Jordregisteret i kommunen Latina på Ark 92:
Partikler 583 - 310

Eiendommen er plassert i det industrielle området "Latina scalo".
Komplekset består av en hovedbygning med et dekket areal på 5.211 kvm, og to mindre bygninger for elektriske kabiner med et dekket areal på 48,08 kvm og i lotet med eksklusiv eiendom på 22.341 kvm.
Eiendomskomplekset består av en bygning til industriell bruk med to etasjer over bakken med tilknyttede store uteområder, en portvakt, to elektriske kabiner, to separate og uavhengige lagerbygninger fra hovedbygningen og takoverbygg rundt hovedbygningen.
Fabrikken er tilgjengelig fra via Carrara gjennom en vei som er registrert på tredjeparter.
Hovedbygningen til industriell bruk, identifisert i CF med sub. 1 og 2, består av en prefabrikkert betongstruktur med rektangulært grunnplan på 115,8 m lengde og 45,0 m bredde, og består hovedsakelig av produksjonsavdelingen, kontorer og lagre, kantine og garderober for operatørene og boligen til eieren/vakthavende:
1. Produksjonsavdelingen har et gulvareal på 4.442,16 kvm, strekker seg over en lengde på 99,5 m, har en høyde på 8,35 m og har tverrgående rammer med to spenn på 22,0 m;
2. Kontor- og lageravdelingene har et gulvareal på 835,82 kvm, strekker seg over en lengde på 16,3 m i kontinuitet med produksjonsavdelingen, har en intern høyde på 3,0 m, utvikler seg i første og andre etasje og er delt av en enkel trapp;
3. Garderobene og kantinen har et gulvareal på omtrent 71,0 kvm, en intern høyde på 3,0 m og utvikler seg i første etasje i tilknytning til produksjonsavdelingen;
4. Boligen har et gulvareal på 117,37 kvm og ligger i andre etasje med en intern høyde på 3,0 m. Den består av inngang, spisestue, bod, to soverom og et bad. Boligen har også en overbygd terrasse på 41,25 kvm.

Det er registrert en servitutt for gjennomgang på tilkomstveien til aktiviteten, fra offentlig vei, ettersom eiendommen på ark 92, p.lla 305 er registrert på det industrielle konsortiet, sammen med p.lle 187, 303 og 304 som utgjør lotet tilknyttet bygningen.

Det er registrert avvik i eiendoms- og bygningsregisteret.

Vennligst merk følgende:

•  CONSIND Lazio, Industrielt Agglomerat Latina Scalo med protokoll Consind Lazio 2023 – 0011007 av 15/11/2023, har meddelt i henhold til art. 7 L. 241/90, oppstart av prosedyren for omgjøring av stedet i henhold til art. 63 L. 448/1998 på beslutning nr. 265 av 7.11.2023 protokoll nr.12;
• at konkursforvaltningen har anlagt søksmål ved den regionale administrative domstolen for Lazio, avdeling Latina, som for tiden er under behandling med nr. 23/2024, for annullering og/eller reform med erklæring om ugyldighet/ineffektivitet;
• At eiendommen på ark 92 partikler 583 og 310 i jordregisteret i kommunen Latina, og i eiendomsregisteret i samme kommune ark 92 partikler 583, subb. 1, 2, 6, 7 samt to eiendommer b. c. n. c. av subb. 3 og 5 har blitt gitt i midlertidig leie i to år fra 18/04/2024 til 17/04/2026, ved kontrakt registrert 9/5/2024, hvor det blant annet i art. 12, referert til og på nytt underskrevet av leietaker i henhold til art. 1341 cc, spesifiseres at forvaltningen har rett til å heve avtalen også i tilfelle salg og/eller til tredjeparter, og at leietakeren har forpliktet seg til å frigi eiendommene fri for personer og eiendeler, innen 90 dager fra utøvelsen av retten fra forvaltningen, eller fra salget, uten behov for å sende varsel og uten at det kan gjøres gjeldende reservasjon og/eller rett til tilbakeholdelse og/eller erstatning.