Leilighet og garasje i San Gemini (TR) - LOT 1

SAMLEINNLEGG - Leilighet og garasje i San Gemini (TR), Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 1 Eiendommene er registrert i bygningsregisteret til kommunen San Gemini på ark 9: Tomt 858 - Del 5 - Kategori A/2 - Klasse 6 - Størrelse 3 rom - Skattepliktig verdi € 240,15 Tomt 858 - Del 21 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Størrelse 47 kvm - Skattepliktig verdi € 104,38 Leiligheten ligger i første etasje i en bygning med tre etasjer, hvorav to er over bakken og en er under bakken. Den er intern delt inn i stue med kjøkkenkrok, gang, soverom og et bad. Det er en terrasse og en gårdsplass på samme nivå. Garasjen ligger i kjelleren i samme bygning. Garasjen er okkupert uten tittel. Merknader om samsvar:
Følgende uregelmessigheter ble oppdaget: På reguleringsplanen godkjent 13/09/2002, fulgte signeringen av avtalen 26/09/2002, dokumentert 28/08/2002. De tilhørende infrastrukturene ble godkjent av ingeniør Benedetti (for sekundære infrastrukturer i første og andre del) og arkitekt Bergonzi for gjenværende primære og sekundære infrastrukturer i første, andre og tredje del. Etter Bergonzi's godkjenning er det en ubetalt sum på € 98.062,56, beregnet basert på 2002-kostnadene som er angitt i avtalen. På grunn av at infrastrukturene har kritiske mangler i bruk (spesielt avløp), som bekreftet av San Gemini kommunes svar av 05/05/23, forventes det kostnader for å regulere infrastrukturen og ekstraordinær vedlikehold på minst € 6.000,00 per leilighet, inkludert garasje. Forventede kostnader for ferdigstillelse og vedlikehold: € 6.000,00 Merknad: Det presiseres at avtalen fra 2002 forutså i artikkel 4 og 9 at fremtidige kjøpere av eiendommene må overta alle forpliktelser påtatt og ikke oppfylt på tidspunktet for overdragelsen. Det presiseres også at etter reguleringsplanendringen godkjent 01/10/2012, ble det ikke inngått noen ny avtale. Derfor betraktes endringen av reguleringsplanen som en pågående sak og avventer politisk-administrative beslutninger som vil bli vedtatt av kommunestyret. Dette fremgår også av San Gemini kommunes svar av 05/05/23. I henhold til det ovennevnte er det ikke erklært bymessig samsvar; merknad: Mangelen på fullført godkjenning av primære og sekundære infrastrukturer, sammen med suspensjonen av reguleringsplanendringen, tillater ikke erklæring om bymessig samsvar. For ytterligere informasjon, se vedlagt takst og dokumentasjon. Innsamlingen vil bli utført ved å bruke følgende metoder:
Alle potensielle tilbydere, unntatt de som av loven ikke har lov til å kjøpe, må etter å ha registrert seg på nettstedet www.gobidreal.it, fylle ut deltakelsesskjemaet (publisert online) og returnere det signert, for å akseptere de foreslåtte vilkårene, i en lukket konvolutt, til kuratorens kontor Adv. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, sammen med nødvendig dokumentasjon. For mer informasjon om deltakelse, se vedlagt salgsvarsel.