Eiendomskompleks "Corte Braida" og terreng i Erbè (VR)

Eiendomskompleks "Corte Braida" og terreng i Erbè (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Eiendommene er registrert i bygningsregisteret til kommunen Erbè på ark 9:
Tomt 45 – Del 2 – Kategori A/2 – Klasse 2 – 16,5 rom – Skatt € 766,94
Tomt 45 – Del 3 – Kategori A/3 – Klasse 1 – 9,5 rom – Skatt € 314,01
Tomt 45 – Del 4 – Kategori C/2 – Klasse 1 - 159 kvm – Skatt € 70,62
Tomt 45 – Del 5 – Kategori A/2 – Klasse 2 - 9,5 rom  - Skatt € 441,57
Tomt 45 – Del 6 – Kategori D/2 – Skatt € 4.050,00
Tomt 45 – Del 7 – Kategori A/3 – Klasse 1 - 7 rom – Skatt € 231,37

Terrenget er registrert i landregisteret til kommunen Erbè på ark 9:
Tomt 252 – Jordbruksområde – Areal 73 kvm
Tomt 253 – Jordbruksområde – Areal 42 kvm
Tomt 434 – Dyrket mark – Klasse 2 – Areal 629 kvm – Skatt € 6,04 – Avgift € 3,09
Tomt 436 – Dyrket mark – Klasse 1 – Areal 571 kvm – Skatt € 6,96 – Avgift 3,69
Tomt 697 – Dyrket mark – Klasse 1 – Areal 10.025 kvm – Skatt € 122,19 – Avgift € 64,72

Lotten består av et gammelt eiendomskompleks kalt "Corte Braida" og et nærliggende terreng i utkanten av byen Erbè.

Det gamle eiendomskomplekset "Corte Braida" består av en stor historisk landbrukskort med en rekke bygninger brukt til risproduksjon med utviklingsfase for agriturisme, boliger, svømmebasseng, stall, to siloer, åpent område, låve og uthus. Eiendommen inkluderer også et terreng.

Strukturen består av:
- DEL 2. Opprinnelig hovedbolig. Den opprinnelige boligen har blitt renovert i første og mellometasje og delvis i første etasje, den er fordelt på en bygning med tre etasjer over bakken og en mellometasje. Første etasje har en stor inngang, kontor og tilkobling til toalett og bad for agriturisme, spisestue, kjøkken, stue, gang, bad og trapp til første etasje. I mellometasjen er det en boligenhet, renovert, med et rom med stue, soverom og toalett og bad flislagt med servant, toalett, bidet, badekar, varmeapparat, mens i de gjenværende rommene er det tradisjonelt varmesystem med støpejernsradiatorer. I første etasje er det en boligenhet, renovert i 2007, med stue, kjøkken, to soverom, to bad, garderobe, bod og gang. Gulvet er parkett og varmesystemet er gulvvarme. Andre etasje-loftet har ikke ferdiggulv, bare en sementmasse, veggene er delvis pusset og delvis synlige murstein.
- DEL 3. Tidligere arbeiderbolig, bestående av en boligenhet opprinnelig brukt av ansatte, viser fortsatt den opprinnelige bruken som fordeler seg over to nivåer med fire rom i første etasje og fire rom i første etasje. Enheten er i dårlig stand og må totalrenoveres.
- DEL 4. Tidligere lager/lagerbygninger. Jordbrukslager fordelt over to sammenkoblede etasjer med en trapp. Den forfalne tilstanden gjør den for øyeblikket ubrukelig og må derfor totalrenoveres.
- DEL 5. Bolighus og teknisk rom. Boligen fordelt på to etasjer over bakken, fullstendig renovert, med inngang, dobbelthøyde stue og åpent kjøkken, bad, gang, kontor, studio og trapp til første etasje, synlig hems over stuen, gang, stue, 3 soverom med eget bad og stor veranda mot gårdsplassen, i tilknytning til bed & breakfast-området. Gulvet i første etasje er parkett. Varmesystemet og kjølesystemet er gulvvarme. Lite teknisk rom i betong, med tre PVC-porter for tekniske installasjoner, varmtvannsbereder og kjele.
- DEL 6. Diverse bygninger i bedriftskomplekset. - agriturismeområde - det er tre sammenkoblede rom som brukes som spisestue med lite kjøkkenkrok, bod og lager, har avtrekksanlegg og gulvvarme. I første etasje fortsetter det med kjøkkenområdet. Stor veranda. - Rom i andre etasje med 3 soverom med bad. Lagerrom for lagring av korn/ris, på taket er det installert et fotovoltaisk anlegg; nøyaktig to tilstøtende anlegg, det første på 18,9 kWp for bedriften og det andre på 4,2 kWp for boligbruk. Rom brukt som spisestue for agriturisme nylig renovert, tilknyttet rislageret og det påfølgende kjøkkenet. Portico-rom med stall, plassert i midten av gården, ikke lenger i bruk, og overliggende låve. Portico-rom i første etasje og låve-loft i andre etasje, et sentralt varmerom og et lager. loftområdet, tilgjengelig bare fra kart 45 sub1, fra loftet i den opprinnelige boligen, har synlig trebjelketak med bjelker i ulike høyder; gulvet består av treplankene i strukturen og veggene er delvis pusset. Svømmebassengrom (14 x 6 m) med solterrasse.
- DEL 7. Tidligere vaktbolig. forfallen bolig, i tilknytning til stall og låve, fordelt over to nivåer, bakken og første etasje og fordeler seg på tre rom og tilbehør i første etasje og tre rom og tilbehør i første etasje. Eiendommen må totalrenoveres.

Det er uregelmessigheter i reguleringsplanen som må rettes opp.

Eiendommen er for øyeblikket okkupert, i åpningsdekretet for likvidasjonsprosedyrene for eiendommen er det allerede en ordre om frigjøring av eiendommen fra salgsdatoen.

Terrenget for tomt 697 faller inn under "Privat grøntområde bundet av bestemmelser" og er regulert av art. 48 i de tekniske gjennomføringsbestemmelsene for reguleringsplanen.

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.
Det er også mulig å be om ytterligere dokumentasjon på e-postadressen pec gobidreal@pec.it