Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR)

Historisk villa brukt som resepsjonsstruktur i San Pietro in Cariano (VR), Sted Quar 12

Renessansevilla fra 1500-tallet brukt som et 5-stjerners hotell beliggende i de veronesiske vinmarkene i Valpolicella.

Strukturen, fullstendig renovert i 1993, består av 20 rom (suiter, juniorsuiter og rom) alle nøye utformet for å respektere stedets historiske atmosfære, med restaurant, vinterhage, badstue, treningsstudio, utendørs svømmebasseng og utendørs hage.

Eiendommen er fordelt over fire etasjer:
• i kjelleren er alle serviceområdene plassert (kjøkken, kjølerom, maskinrom, varmesentral, vaskerom, garderober og toaletter for ansatte, lagerrom, lagre og boder) i tillegg til treningsstudio og badstue;
• i første etasje er foajéen, et drivhus, restaurantene, barer, studio, toaletter, vinterhage og fire rom plassert, utendørs er det et svømmebasseng og en stor hage;
• på første og andre etasje er de resterende 16 rommene plassert.

Er identifisert i P.R.G. som et område underlagt monumentalt vern og arkitektonisk beskyttelse i henhold til L. 1089/1939.

Eiendommen er også identifisert i P.A.T. som følger:
• Landskapsvern D.lgs. 42/2004 - Vannveier (Art. 2.1);
• Monumentalt vern - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Bygningskomplekset er underlagt:
• forkjøpsrett, som kulturminner underlagt Vern og spesielt direkte vern til fordel for Ministeriet for offentlig undervisning (Generaldirektoratet for antikviteter og vakre kunster);
• opprettelse av bestemmelsesvern til fordel for Veneto-regionen, regionsregjeringen
• byggeforbud;
• evig og ubegrenset vannuttaksrett, fotgjenger- og kjøreveirett, evig byggeforbud;
• opprettelse av juridisk vern til fordel for Ministeriet for kultur- og miljøvern

Vennligst merk tilstedeværelsen av bygningsmessige, planmessige og katastrale avvik, som beskrevet i vedlagt takst, spesielt bygningsmessige, planmessige og katastrale avvik angitt på side 34 og følgende i taksten, med spesiell oppfordring til interesserte kjøpere om å ta kontakt, via fagpersoner, med de kompetente kommunale tekniske kontorene og overoppsynet, for å verifisere alle nødvendige formaliteter og gyldigheten av titlene, også basert på intervensjonsprosjektet som skal gjennomføres, også i tilfelle omgjøring av bygningskomplekset fra hotell til bolig.
Eiendommen er ledig og ikke okkupert av tredjeparter med tittel som kan motstå prosessen.
Eiendommen er belastet med restriksjoner, servitutter, pant og konkursdom, samt underlagt forkjøpsrett i henhold til D.Lgs. 42/2004, som nærmere beskrevet på side 41 og følgende i vedlagt takst.
På grunn av kompleksiteten i prosedyrene og den kontinuerlige utviklingen av regelverket, samt kompleksiteten i den aktuelle strukturen, anses det som avgjørende for interesserte kjøpere, før deltakelse i offentlig auksjon, å få tilgang til dokumentene hos de kommunale tekniske kontorene for å verifisere alle nødvendige formaliteter og gyldigheten av titlene.

Eiendommen er registrert i bygningsregisteret til San Pietro in Cariano på ark 16:
Tomt 1149 – Del 3 – Kategori D/2 – R.C. € 24.477,00

Møbler, tilbehør, kunstverk, utstyr og andre bevegelige eiendeler er ikke inkludert i den aktuelle eiendomssalget.

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.
Det er også mulig å be om de nevnte vedleggene i bunnen av taksten ved å skrive til e-postadressen pec gobidreal@pec.it