Eiendomskompleks i Porto San Giorgio (FM)

Til salgs eiendomskompleks i Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Bygningen ligger i en strategisk beliggenhet bare 400 meter fra strandpromenaden Antonio Gramsci og i umiddelbar nærhet av SS Adriatica 16.
 
Det eiendomskompleks som er til auksjon består av tre forskjellige bygninger.

Den første bygningen (A) strekker seg over to etasjer, en kjeller og en over bakken, og ligger rett ved SS Adriatica 16. På grunn av sin beliggenhet er den for tiden delvis brukt og utstyrt som drivstoffdistribusjonsanlegg.
Bygningen består av: to leiligheter i første etasje plassert på hver side av distribusjonsanlegget, et tak hvor distribusjonspumpene befinner seg, og to kommersielle lokaler. Kjelleretasje med en høyde på 3,50 meter er delt opp i 3 garasjer, et lager, to bad og to boder. Tilgang til kjelleretasje skjer via to innganger plassert direkte på riksveien som fører til det store torget (sub.9)  felles med partikkel 237.

Den andre bygningen (B) strekker seg over tre etasjer over bakken og har tilgang fra torget merket med sub.9. I etasje finner vi to kontorer og inngangen til leiligheten som deretter strekker seg over de to øverste etasjene, hvor det i første etasje finnes leiligheten og i andre en stor terrasse. Kontorene har en høyde på 3,35 meter, mens leiligheten har 3,05 meter.

Den tredje bygningen (C) er merket med partikkel 237 og som for den andre bygningen har tilgang fra torget merket med sub.9. Første etasje er innredet som verksted, lager, depot og bilvask. Det finnes også et kontor og et tak med en høyde på 4,10 meter.
De øverste etasjene er delt opp i 7 boligenheter.
Den generelle vedlikeholdstilstanden til bygningene er god.

Det bemerkes at:
- Distribusjonsanlegget er gjenstand for leiekontrakt med utløp 31/12/2025, etter hvilket leietakeren vil utføre nødvendige opprydnings- og restaureringsarbeider.
- Noen boligenheter er gjenstand for leiekontrakt som utløper i juni 2024

Eiendommene er registrert i eiendomsregisteret til kommunen Porto San Giorgio på ark 11:
Partikkel 22 – Sub. 9 – Felles eiendom ikke registrerbar
Partikkel 22 – Sub. 10 – Kategori A/2 – Klasse 2 – Størrelse 6 rom – R.C. € 325,37
Partikkel 22 – Sub. 11 – Kategori A/2 – Klasse 4 – Størrelse 6,5 rom – R.C. € 503,55
Partikkel 22 – Sub. 12 – Kategori C/1 – Klasse 9 – Størrelse 153 kvm – R.C. € 5.025,54
Partikkel 22 – Sub. 13 – Kategori C/1 – Klasse 10 – Størrelse 13 kvm – R.C. € 496,83
Partikkel 22 – Sub. 14 – Kategori C/2 – Klasse 3 – Størrelse 120 kvm – R.C. € 272,69
Partikkel 22 – Sub. 15 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 61 kvm – R.C. € 138,62
Partikkel 22 – Sub. 16 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 99 kvm – R.C. € 224,97
Partikkel 22 – Sub. 17 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 103 kvm – R.C. € 234,06
Partikkel 22 – Sub. 18 – Kategori A/10 – Klasse 1 – Størrelse 3 rom – R.C. € 774,69
Partikkel 22 – Sub. 19 – Kategori A/2 – Klasse 5 – Størrelse 4 rom – R.C. € 371,85
Partikkel 22 – Sub. 20 – Takterrasse
Partikkel 237 – Sub. 11 – Kategori C/1 – Klasse 2 – Størrelse 727 kvm – R.C. € 2.966,17
Partikkel 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategori A/2 – Klasse 2

Ved avslutningen av auksjonen, for de beste tilbudene mottatt under reserveprisen, vil tildelingen være underlagt godkjenning fra oppdragsgiver.