Verkoop26059

Verkoop Gemengde veiling Tribunaal van Foggia Esecuz. Immob. n. 323/2021

Woonhuis te () - kavel 1

  • Woonhuis in () - kavel 1

StartprijsEUR 101.500,70

Toestand

Nummer experiment1

LocationCagnano Varano

MinimumbodEUR 76.125,52

Minimum bodzoals verordend

VeilingmodusGemengde veiling

Biedingen deadlineMon 05/05/2025 uur 12:00

Datum raceTue 06/05/2025 uur 10:30

Borgsom10,00% dell'offerta

Tijd om opnieuw te bieden / verlengingen2 minuten

Prijzen weergegeven exclusief btw en wettelijke kosten

Gegevens PVP
ID Inserzione4334847
7de9f9ca-ea00-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 06 May 2025 uur 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione OfferteMon 05 May 2025 uur 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13

Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

  Ho letto ed accetto la


Om uw bod in te dienen en deel te nemen aan de veiling via elektronische middelen, moet u in het bezit zijn van een PEC-mailbox. Indien de PEC niet identificatief is, is het ook nodig om het bod digitaal te ondertekenen voordat u doorgaat met de bevestiging.


Heb je geen PEC? Vraag het hier aan


LET OP:
Het pakket dat moet worden bijgevoegd bij de ministeriële PEC-offerte offertapvp.dgsia@giustiziacert.it is een bestand van het type
"offerte xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Het wordt aanbevolen om dit niet te openen of te ondertekenen op straffe van wijziging en ongeldigverklaring van de offerte.

Kavelbeschrijving

GEZAMENLIJKE VERKOOP - Woonhuis te  () - kavel 1, Via Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italië

Biedingen kunnen worden ingediend tot maandag 05/05/2025 om 12:00 uur.

In het geval van een online bod wordt gebruikers aangeraden om de biedingsprocedure ruim voor de deadline te starten.

De verkoop zal plaatsvinden op 06/05/2025 vanaf 10:30 uur.

Voor meer informatie over de kavel en de deelnamevoorwaarden, raadpleeg de verkoopbrochure en de bijgevoegde documentatie.

Procedure details

RechtbankFoggia

TypeEsecuz. Immob.

Nummer323/2021

ProfessionalAvv. Sarah Liguori

Goederen inbegrepen in de kavel (1)

  • Woonhuis in () - kavel 1

Woonhuis in () - kavel 1

Cagnano Varano

IDENTIFICATIE VAN HET GOED ONDER DE BEKEKEN (KAVEL A) zoals beschreven in de c.t.u. in de documenten van de procedure:
Kavel bestaande uit een woning in Cagnano Varano aan de Via S. Pertini, 4/A.
De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal 6 verdiepingen, waarvan één volledig ondergronds met toegang vanaf Via N. Paganini, één kelderverdieping met toegang vanaf Via A. Vivaldi en 4 verdiepingen volledig boven de grond met toegang vanaf Via S. Pertini, zonder lift. De woning beslaat de volledige bovenste verdieping, bestaat uit 6 ruime kamers met dubbele badkamers en talrijke accessoires, voor een totaal van 12,5 kadastrale kamers. Voorzien van een terras op niveau van meer dan 100 m², waarvan 37 m² overdekt.
Het goed dat het kavel vormt, is gelegen in Cagnano Varano (FG), in een condominium aan de rand van het bebouwde gebied, op de kruising tussen Via A. Vivaldi en Via S. Pertini, met toegang via de gemeenschappelijke ingang op Via Pertini, nummer 4/A.
Het betreft een onroerend goed op de derde verdieping van een gebouw met in totaal 6 verdiepingen, waarvan 4 boven de grond, één kelder en één ondergronds. Op het niveau van de eigen verdieping is de woning voorzien van een groot terras, deels overhangend, aan de oostzijde, terwijl aan de tegenoverliggende zijde, die naar het westen kijkt, in totaal 5 dakkapellen zijn, aangezien het een zolderverdieping betreft die onder het dak is gerealiseerd.

In het Kadaster is de in beslag genomen onroerende zaak geregistreerd op blad 34 van de gemeente Cagnano Varano, perceel 649, sub. 21, categorie A/2, grootte 12,5 kamers.

GRIJPEN:
De c.t.u., in het door hem ondertekende rapport in de documenten van de procedure, stelt dat de kadastrale grenzen van het onroerend goed in kwestie, die samenvallen met de grenzen van het gebouw omdat het goed de volledige bovenste verdieping beslaat, tegen de klok in, zijn gevormd door Via A. Vivaldi aan de westzijde, resterend deel van perceel 648 aan de zuid- en oostzijde (waarop de privéwegen voor de toegang tot de ondergrondse garages liggen) en Via S. Pertini aan de noordzijde.
Zoals gesteld door de c.t.u. in het door hem ondertekende rapport in de documenten van de procedure, is de woning die Kavel A vormt volledig illegaal omdat het volume anders niet gerealiseerd kon worden (in het gebied zijn slechts 3 verdiepingen toegestaan), omdat het volledige volume - ondanks de bewoonbaarheidseisen - onrechtmatig als technisch volume is verklaard, omdat de afmetingen elk abstract toegestaan technisch volume overschrijden.