Verkoop23839

Verkoop Gemengde veiling Tribunaal van Terni Esecuz. Immob. n. 84/2022

Commercieel onroerend goed in Terni

  • Commercieel onroerend goed in Terni

StartprijsEUR 740.815,00

Toestand

Nummer experiment3

Korting-44,00%

LocationTerni

MinimumbodEUR 556.000,00

Minimum bodEUR 5.000,00

VeilingmodusGemengde veiling

Biedingen deadlineTue 10/12/2024 uur 11:00

Datum raceWed 11/12/2024 uur 10:00

Borgsom10,00% dell'offerta

Tijd om opnieuw te bieden / verlengingen1 minuten

Prijzen weergegeven exclusief btw en wettelijke kosten

Gegevens PVP
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 uur 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 uur 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

  Ho letto ed accetto la


Om uw bod in te dienen en deel te nemen aan de veiling via elektronische middelen, moet u in het bezit zijn van een PEC-mailbox. Indien de PEC niet identificatief is, is het ook nodig om het bod digitaal te ondertekenen voordat u doorgaat met de bevestiging.


Heb je geen PEC? Vraag het hier aan


LET OP:
Het pakket dat moet worden bijgevoegd bij de ministeriële PEC-offerte offertapvp.dgsia@giustiziacert.it is een bestand van het type
"offerte xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Het wordt aanbevolen om dit niet te openen of te ondertekenen op straffe van wijziging en ongeldigverklaring van de offerte.

Kavelbeschrijving

GEZAMENLIJKE VERKOOP - Commercieel onroerend goed in Terni

De biedingen kunnen worden ingediend tot dinsdag 10/12/2024 om 11:00 uur.

In het geval van een online bod wordt gebruikers aangeraden om ruim van tevoren met het invullen van het bod te beginnen in vergelijking met de vastgestelde deadline.

De verkoop zal plaatsvinden op 11/12/2024 vanaf 10:00 uur.

Voor meer informatie over het perceel en de deelnamevoorwaarden, raadpleeg de verkoopbrochure en de bijgevoegde documentatie.

Procedure details

RechtbankTerni

TypeEsecuz. Immob.

Nummer84/2022

ProfessionalAvv. Panfili Enrico

Goederen inbegrepen in de kavel (1)

  • Commercieel onroerend goed in Terni

Commercieel onroerend goed in Terni

Terni

Commercieel onroerend goed in Terni, Strada di Sabbione n. 26

Volledige eigendom voor de 1/1 aandeel van een gebouw van commerciële aard, momenteel in gebruik als tertiair/kantoor, gelegen in de gemeente Temi, Strada di Sabbione n. 26, met bijbehorende exclusieve binnenplaats, begane grond en eerste verdieping, geregistreerd in het NCUF op blad 101, perceel 79, subalterno 3 verbonden met blad 101, perceel 80, sub 3 Cat. D/8. Het gebouw is toegankelijk via inrit- en voetgangersingangen die de binnenplaats bedienen. De twee belangrijkste inritpoorten, waarvan één voorzien is van een voetgangerspoort, zijn gelegen nabij de openbare weg die bestaat uit de Strada di Sabbione, terwijl de derde inritpoort zich bevindt aan de grens met de privéweg, feitelijk open voor openbaar gebruik, geïdentificeerd met Via Bartocci. Deze laatste ingang blijkt feitelijk ontoegankelijk te zijn.
Het goed, kadastraal geclassificeerd als D/8, feitelijk gebruikt voor tertiaire doeleinden met de bestemming "Gestructureerd kantoor" bestaat op de begane grond uit een ingang, kantoren, sanitaire voorzieningen, kleedkamer met bijbehorende diensten en technische ruimte. Ook op de begane grond bevindt zich de ruime opslagruimte die de volledige hoogte van het gebouw beslaat en toegankelijk is zowel van binnenuit, via een gang gelegen in de kleedkamer, als van buitenaf, via een speciale ingang aan de achterzijde.
De interne trap leidt naar de eerste verdieping, die een gedeeltelijke plattegrondontwikkeling heeft ten opzichte van de onderliggende verdieping en extra kantoren en bijbehorende sanitaire voorzieningen herbergt.
De verticale verbinding tussen de twee verdiepingen wordt bovendien gegarandeerd door de aanwezigheid van een goederenlift.
Het afwerkingsniveau van alle interne ruimtes verkeert in uitstekende staat van conservering. Het goed vertoont aanzienlijke kwalitatieve en esthetische kenmerken, te danken aan onderhoudsinterventies, verschillende interne indelingen en algemene modernisering die in 2019 hebben plaatsgevonden, wat heeft geleid tot een verbetering en optimalisatie van de efficiëntie van de ruimtes.
De toegang tot het ruime exclusieve terrein heeft zowel inrit- als voetgangerspoorten, gemaakt van ijzer, net als de omheining van het gehele perceel, gelegen naast de externe openbare weg, die de totale en gemakkelijke toegankelijkheid van het terrein van buitenaf en de maximale interne bruikbaarheid biedt.
De toegang tot het gebouw bestaat uit een aluminium en glazen deur, bestaande uit een vleugel met openslaande deur en een vast deel, ook voorzien van een filter bediend door een deur met dezelfde kenmerken; de interne deuren zijn gemaakt van openslaande houten deuren, terwijl de externe voornamelijk bestaan uit bandramen gemaakt van aluminium en glas, gedeeltelijk voorzien van openslaande vleugels en uitgerust met interne zonwering van het "Venetiaanse" type.
De interne muren, gemaakt van holle bakstenen met een dikte van 8 cm, gepleisterd aan beide zijden, of in gipsplaten met een dikte van 10 cm, zijn afgewerkt met verf en vertonen een uitstekende staat van conservering; de vloeren van alle ruimtes zijn van gres, met uitzondering van de opslagruimte, die is gemaakt van beton; de gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en die gerelateerd aan de kleedkamer zijn voorzien van een bekleding gemaakt van gres tegels.
De technologische installaties binnen het gebouw kunnen, voor zover zichtbaar en beperkt tot de inspecteerbare delen, als functioneel en in uitstekende staat van conservering worden beschouwd; ze hebben bovendien een kwantitatieve uitrusting en kwalitatieve kenmerken die boven het gemiddelde liggen van vergelijkbare gebouwen, ook vanwege de huidige bestemming van het onroerend goed, met de aanwezigheid van thermisch-zonne-energie, klimaatbeheersing en luchtconditionering,
temperatuur- en luchtvochtigheidscontrole, brandbeveiliging, inbraakbeveiliging, videobewaking, datanetwerk, noodverlichting, mechanische verticale verbinding en oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
De aanwezige fotovoltaïsche installatie, die zich over het volledige dakoppervlak uitstrekt, is, hoewel regelmatig functionerend en aangesloten op de elektriciteitsleverancier, uitsluitend bestemd voor andere goederen die behoren tot dezelfde eigenaar van het onderzochte goed, die daarom niet kan profiteren van de technische en economische voordelen van de elektriciteitsproductie, tenzij er latere overeenkomsten tussen de partijen zijn. In het gebouw is er ook een speciale technische ruimte voor de huisvesting van de meters en de controle-apparatuur van de installatie zelf, met toegang gelegen binnen het exclusieve terrein maar buiten het gebouw, dat feitelijk een recht van doorgang moet blijven vertegenwoordigen ten gunste van de huidige eigenaar, samen met het recht van doorgang binnen het exclusieve terrein, noodzakelijk voor toegang tot de ruimte.
Alle technologische installaties, die recentelijk zijn gemoderniseerd en gedeeltelijk nieuw zijn gerealiseerd, zijn voorzien van conformiteitscertificaten en keuring, waar nodig.
De afvoer van grijs en zwart afvalwater wordt gegarandeerd door de aansluiting op stijgleidingen die de dienst van het gebouw bedienen, aangesloten op het openbare rioleringssysteem.
Totale oppervlakte van ongeveer 5.909,85 m²
Er is geen bouwconformiteit. De kosten voor de regularisatie van de bouwafwijking bedragen € 9.523,36, reeds afgetrokken van de schatting.
Er is wel een stedenbouwkundige conformiteit.
Het onroerend goed, zonder vereniging van eigenaren, is bezet door derden met een huurcontract van 6+6, afgesloten op 04.09.2019, tegenwerpelijk aan de procedure, met een vervaldatum op 28.02.2031.
Huurprijs bedraagt € 54.000,00 per jaar, exclusief BTW, met een kwartaalbetaling.

Er is een registratie van een overdracht van huur, geregistreerd op 29 mei 2019 onder de nummers 5463/3812, niet vatbaar voor annulering na de uitgifte van het overdrachtsbesluit.
Verwijs naar de taxatierapport voor een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed, ook met betrekking tot de aanwezigheid van eventuele stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen die zijn vastgesteld, evenals de methoden voor het bepalen van de prijs.