Woning in Arcevia - LOTTO 1

DEELNAME AAN DE VEILING IS BEPERKT TOT DE DEELNEMERS DIE TOEGELATEN ZIJN TOT FASE 2 VAN DE VERKOOPAANKONDIGING

Woning in Arcevia, Frazione Piticchio, Locatie Borgo Emilio 236 - LOTTO 1

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Arcevia op Blad 56:

Perceel 239 - Sub 2 - Categorie A/2 - Klasse 2 - Inhoud 8,5 kamers - R.C. € 526,79
Perceel 239 - Sub 3 - Categorie C/6 - Klasse 7 - Inhoud 28 m² - R.C. €52,06
Perceel 239 - Sub 4 - Categorie C/6 - Klasse 7 - Inhoud 26 m² - R.C. € 48,34

Eengezinswoning bestaande uit een begane grond, een mezzanine en een kelder, gelegen in een gebied gekenmerkt door vergelijkbare een- en tweegezinswoningen, enkele industriële gebouwen en landbouwgrond.
Intern is er een woonruimte met ingang, woonkamer en keuken, en een slaapgedeelte met drie slaapkamers, een badkamer en een gang; de slaapkamer op het zuidoosten heeft een balkon. De netto hoogte van de begane grond varieert van 2,55 m tot 4,70 m, onder de mezzanine is het 2,50 m. Vanuit de ingang is het mogelijk om via een houten trap toegang te krijgen tot de bovenliggende mezzanine en de ruimtes van de kelder. De mezzanine, ook gemaakt van een houten structuur, is in het midden van het gebouw geplaatst en strekt zich uit over de volledige lengte van de nok; het bestaat uit een open balkon met een houten leuning, dat leidt naar een opslagruimte. De hoogte varieert van 1,65 m aan de zijkanten tot 2,30 m op de nok.
In de kelder zijn opslagruimtes en een wc gemaakt; er zijn ook twee garages aanwezig.
De buitenplaats is ingericht met groen, waar paden zijn aangelegd, zowel voor voetgangers als voertuigen, deels verhard en deels met grind.

Let op het bestaan van een erfdienstbaarheid, opgericht met akte van Notaris Sabatini op 28/03/1986 Rep.4323/898, voor toegang vanaf de privéweg van het gebouw dat zich bevindt op perceel 113 van een andere eigenaar:"permanente erfdienstbaarheid voor voetgangers- en voertuigenverkeer, over het stuk grond dat uitkomt op deze weg en dat zich bevindt op het toegewezen gebied, met een breedte van 5 m". Tevens wordt vermeld dat deze erfdienstbaarheid" is overeengekomen zonder kosten voor de gebruiker en met de verplichting voor de eigenaren van het dienende perceel om bij te dragen aan de onderhouds- en omheiningkosten in verhouding van ½".

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.