Villa te koop in Porto Cervo (SS)

TE KOOP Villa in Porto Cervo in Via Dei Velieri – LOTTO 1

De villa die te koop is, bevindt zich ten noorden van het centrum van Porto Cervo, een bekende en gerenommeerde toeristische bestemming en het belangrijkste centrum van de Costa Smeralda, in een woonwijk met villa's en huizen die uitkijken op zee.  Het pand maakt deel uit van de residentie genaamd La Dolce Sposa, afgesloten en beperkt bij de ingang door een slagboom op Via dei Velieri net na de splitsing met Via della Randa. Het complex is gebouwd tussen 1972 en 1984 en bestaat uit appartementen, villa's en huisjes, en heeft privétoegang tot stranden, een zwembad en een kleine aanlegsteiger voor boten. De totale oppervlakte is 272 m²

De betreffende villa is een deel van een residentieel gebouw van twee verdiepingen bovengronds bestaande uit drie wooneenheden.
De toegang is onafhankelijk en het pand strekt zich uit over de begane grond en de kelder, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 272 m², bestaande op de begane grond uit een entree en woonkamer met een trap naar de onderste verdieping, een kitchenette, badkamer, gang, slaapkamer, hoofdslaapkamer met badkamer, overdekte veranda's langs een deel van de omtrek van het pand, en op de kelderverdieping uit een trap, gang, badkamer, 2 slaapkamers, berging.

De dubbele garage, Sub 30-92, goedgekeurd als twee parkeerplaatsen, met een bruto kadastrale oppervlakte van ongeveer 16 m² + 18 m², bevindt zich binnen de residentie in een gebouw niet ver van de villa.

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Arzachena op Blad 5:
Deel 547 – Sub 6 – Categorie A/2 – Klasse 5 – Omvang 5,5 kamers – Kadastraal inkomen € 1.164,61
Deel 548 – Sub 30 – Categorie C/6 – Omvang 15 m² – Kadastraal inkomen € 68,17
Deel 548 – Sub 92 – Categorie C/6 – Klasse 1 – Omvang 17 m² – Kadastraal inkomen € 77,26

Er wordt opgemerkt dat er geen meubilair meer in het pand aanwezig is.
Er zijn kadastrale afwijkingen aanwezig.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.