Gebouwen in aanbouw in Jesi (AN) - VOLLEDIGE LOT

BIEDINGEN VERZAMELEN - Gebouwen in aanbouw in Jesi (AN), via Roma - VOLLEDIGE LOT

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Jesi op blad 64:

Kavel 63 - Sub 114 - Eenheid in definitiefase
Kavel 63 - Sub 207-279-280-281 - Eenheid in aanbouw
Kavel 63 - Sub 282 - BCNC

Het betreffende lot bestaat uit verschillende onroerendgoedeenheden in aanbouw in het residentiële complex genaamd "Borgo Cartiera".
De gebouwen maken deel uit van drie afzonderlijke gebouwen genaamd B, C en E.

Gebouwen B-C
De twee onderzochte gebouwen hebben een gemeenschappelijke ingang en momenteel zijn de werkzaamheden zowel in de appartementen als in de gemeenschappelijke delen onvoltooid. Ze bestaan uit vier bovengrondse verdiepingen, plus een zolder en een kelder. Op dit moment bestaat de interne verdeling uit 14 appartementen en twee lokale kelders.
De voortgang van de werkzaamheden varieert afhankelijk van de beschouwde eenheden: de ruimtes op de kelderverdiepingen en de twee appartementen op de begane grond zijn nog in ruwe staat, terwijl op de bovenverdiepingen bijna overal pleisterwerk en dekvloeren zijn aangebracht en er enkele externe kozijnen zijn, velen zonder beglazing, en de installaties gedeeltelijk zijn aangelegd.

Gebouw E - kelderverdieping
De bruto hoofdoppervlakte van de ruimtes, berekend rekening houdend met de oppervlakte van de interne en externe muren, wordt geschat op 437 m²; de werkelijke omvang is moeilijk te beoordelen omdat er verschillende dikke scheidingsmuren aanwezig zijn; bovendien hebben de verschillende ruimtes variabele interne nettohoogtes. De ruimtes zijn nog in ruwe staat.

De gebouwen vallen binnen een privaat initiatief voor herstel genaamd "Ex Cartiera Ripanti", definitief goedgekeurd op 06/06/2005 met een stedenbouwkundige overeenkomst gesloten met de gemeente op 25/10/2005.
Kavel 63 sub 207 vertegenwoordigt, naast een deel van de ondergrondse ruimtes, ook het bovenliggende voetgangersgebied voor gemeenschappelijk gebruik dat zich uitstrekt langs twee zijden van het bovengrondse gebouw. Het is de verantwoordelijkheid van de gegadigde om deze kavel te splitsen, aangezien het voetgangersgebied niet zal worden overgedragen maar eigendom zal blijven van het failliete bedrijf.

Het moet worden opgemerkt dat de bouwvergunningen momenteel zijn verlopen en het daarom nodig zal zijn om een nieuw project in te dienen en de vereiste vergunningen aan te vragen voor de voltooiing van de werkzaamheden.

Voor meer informatie zie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.