Appartement te koop in SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lot 1

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Appartement in Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 1

Volledige eigendom van het appartement gelegen in Foggia aan de S.S. 16 - Km 678.700, begane grond van een gebouw van grotere omvang, met ingang vanaf een privé-oprit die vanaf de snelweg leidt naar een andere eigendom.
Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Foggia op Blad 136, Deel 517, Sub 2, Categorie A/3, Klasse 4, Bestaande uit 6 kamers, Kadastraal inkomen € 480,30.
Het appartement grenst aan sub 3, gemeenschappelijke trappenhuis, privé binnenplaats aan drie zijden, behalve andere.
Zoals blijkt uit de eerder genoemde taxaties, heeft het pand een netto oppervlakte van ongeveer 100 m², en een bruto commerciële oppervlakte, verkregen door de eerder genoemde oppervlakte op te tellen bij die van de binnenmuren, de buitenmuren, de helft van de grensmuren, evenals die van de balkons berekend op 1/3, gelijk aan ongeveer 112 m².
Het appartement bevindt zich op de begane grond of verhoogde begane grond, links bij binnenkomst en is intern verdeeld in woonkamer/keuken, drie kamers, een badkamer en een berging. Het is voorzien van alle autonome verwarmings-, elektrische en waterinstallaties, evenals riolering, maar niets is aangesloten. De muren zijn gestuct, maar niet geverfd; de vloeren zijn van wit porselein; er zijn geen deuren. De externe kozijnen zijn van aluminium, de luiken van metaal. De badkamer is voorzien van alle sanitaire voorzieningen. De ketel is een open B-type ketel die wordt bediend door een externe LPG-gasfles.
Het pand maakt deel uit van een gebouw dat in 2006 is gebouwd en bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en een kelder met aangrenzend gemeenschappelijk terrein van 4.053,00 m², bestemd voor binnenplaats en wandelpaden. Het gebouw is opgetrokken met dragende structuren van gewapend beton en vloeren van gewapend beton.
Het appartement bevindt zich in een als perifeer - buitenwijk met druk verkeer beschouwde zone, zonder parkeergelegenheid, omdat het zich aan de snelweg 16 bevindt.
De directe omgeving biedt geen primaire en secundaire stedelijke voorzieningen.
Er is openbaar vervoer beschikbaar via bussen en de snelweg. De diensten die in de omgeving worden aangeboden zijn: bars, benzinestations en een civiele luchthaven, de gemeente ligt op ongeveer 5 km afstand; er zijn voldoende openbare groene ruimtes. Het pand ligt op ongeveer 4 km van de Adriatische snelweg A14.
Het failliete bedrijf heeft vergunning nr. 91 van 25/11/1996 gekregen voor de bouw van het gebouw (oorspronkelijk voor kantoren) en heeft vervolgens de volgende administratieve vergunningen verkregen:
            - D.I.A. van 15/04/1997: wijziging volgens Wet nr. 662/96;
            - D.I.A. van 12/07/1997: 2e wijziging volgens Wet nr. 662/96;
            - Vergunning nr. 132/99. Wijziging tijdens de bouw;
            - Legalisatie van 14/12/2004 (praktijk nr. 2470 - CN 2004), voor wijziging van de bestemming van de eerste verdieping en tweede verdieping van kantoren naar woningen;
             - Bouwvergunning in overeenstemming nr. 78 van 26/02/2007.
Het gehele pand is een industrieel complex geworden na besluiten van de Gemeenteraad van Foggia nr. 97/80 en 93/81 en de Bouwvergunningen nr. 43/87, 73/87 en 84/88.
Het pand is niet voorzien van een bewoonbaarheids- en levensvatbaarheidscertificaat; het is regelmatig geregistreerd en is gebouwd in overeenstemming met de bouwvoorschriften die destijds van kracht waren.
Tenslotte is er geen Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig.

Het pand is belast met een sloopbevel van het Openbaar Ministerie bij de Rechtbank van Foggia van 29/09/2014 voor een balkon aan de achterzijde van het gebouw van 9,72 m² (8,10 x 1,20) voor een geschatte kostprijs van ingenieur Longo van € 87,75 (€ 351,02/4).

Raadpleeg de expertise en de bijgevoegde documentatie voor meer informatie.