Commercieel pand en appartement in Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Commercieel pand en appartement in Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Het onroerend goed bevindt zich in een perifere zone van de gemeente Roccamonfina en is verdeeld over een kelderverdieping en twee bovengrondse verdiepingen.
De eenheden zijn als volgt verdeeld:
• Sub.1, commercieel pand op de begane grond, toegankelijk vanaf de openbare weg of via de gemeenschappelijke trap. Intern is het gestuukt, de vloer is van beton en het plafond is een kruisgewelf met centraal reliëf.
• Sub. 4, technische ruimte op de begane grond, toegankelijk via de gemeenschappelijke trap, intern is het in de ruwbouw met een betonnen vloer;
• Sub. 5, appartement van 94,7 m² op de eerste verdieping, verdeeld in een ingang, woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, gang en berging. Tot het subaltern is een buitenruimte van 93 m² en een zolder.

Het onroerend goed is bezet.

Houd er rekening mee dat de bouw van de zolder niet is toegestaan, aangezien, hoewel de werkzaamheden voor de realisatie zijn uitgevoerd op basis van Bouwvergunning nr. 64/89 van 23/02/1990, voor deze, met reeds gerealiseerd volume, een intrekkingsbesluit werd genomen, middels verordening nr. 268 prot. 5199 van 17/10/1991, waarbij de buitengewone commissaris van de gemeente Roccamonfina de genoemde bouwvergunning introk wegens schending van de regelgeving ter bescherming van gebieden van bijzonder milieubelang, vanwege het ontbreken van de voorafgaande toestemming zoals bedoeld in art. 7 van de L. 29/06/1939 nr. 1497. In de bijlagen bij de bouwvergunning nr. 592 van 14/12/1972 is de aanwezigheid van deze zolder te zien.

Bij deze verkoop hoort ook een aandeel van 50% in een perceel van 182 m², gelegen niet ver van de woning.

Er zijn afwijkingen aanwezig.

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de gemeente Roccamonfina op blad 19:
Perceel 63 - Sub. 1 - Categorie C/1 - Klasse 1 - Inhoud 19 m² - R.C. € 178,59 - Volledige Eigendom
Perceel 63 - Sub. 5 - Categorie A/2 - Klasse 2 - Inhoud 5,5 kamers - R.C. € 298,25 - Volledige Eigendom
Perceel 63 - Sub. 4 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Inhoud 8 m² - R.C. € 12,39 - Aandeel 50%
Het perceel is geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de gemeente Roccamonfina op blad 19:
Perceel 327 - Oppervlakte 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Aandeel 50%

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.