Commerciële ruimte en appartement in Roccamonfina (CE) - LOT 1

VERZAMELING AANBIEDINGEN - Commerciële ruimte en appartement in Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOT 1

Het betreffende pand bevindt zich aan de rand van de gemeente Roccamonfina en strekt zich uit over een souterrain en twee bovengrondse verdiepingen.
De eenheden zijn als volgt ingedeeld:
• Sub.1, commerciële ruimte op de begane grond die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de openbare weg of alternatief via het trappenhuis. Intern is het gestuukt, de vloer is van beton en het plafond heeft een gewelfd kruisgewelf met centraal reliëfstucwerk.
• Sub. 4, Technische ruimte op de begane grond direct toegankelijk via het trappenhuis, intern is het ruw met een betonnen vloer;
• Sub. 5, appartement van 94,7 m² op de eerste verdieping, bestaande uit een entree, woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, gang en berging. Bijbehorend zijn een buitenplaats van 93 m² en een zolder.

Het pand is bezet.

Let op: voor de zolder is de bouw niet geautoriseerd, ondanks dat de werkzaamheden voor de realisatie ervan zijn uitgevoerd op basis van Bouwvergunning nr. 64/89 van 23/02/1990, werd deze ingetrokken vanwege de reeds gerealiseerde volume, door middel van verordening nr. 268 prot. 5199 van 17/10/1991 waarbij de Buitengewoon Commissaris van de Gemeente Roccamonfina de genoemde bouwvergunning introk wegens schending van de wetgeving inzake de bescherming van gebieden van bijzonder milieubelang, vanwege het ontbreken van de voorafgaande toestemming zoals bedoeld in artikel 7 van de Wet van 29/06/1939 nr. 1497. In de bijlagen bij bouwvergunning nr. 592 van 14/12/1972 is de aanwezigheid van genoemde zolder te zien.

Bij deze verkoop hoort ook een aandeel van 50% in een perceel van 182 m² dat zich vlakbij de woning bevindt.

Afwijkingen zijn aanwezig.

De panden zijn geregistreerd in het Gebouwenregister van de Gemeente Roccamonfina op Blad 19:
Kavel 63 - Sub. 1 - Categorie C/1 - Klasse 1 - Oppervlakte 19 m² - Kadastraal inkomen € 178,59 - Volledig eigendom
Kavel 63 - Sub. 5 - Categorie A/2 - Klasse 2 - 5,5 kamers - Kadastraal inkomen € 298,25 - Volledig eigendom
Kavel 63 - Sub. 4 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Oppervlakte 8 m² - Kadastraal inkomen € 12,39 - 50% aandeel
Het perceel is geregistreerd in het Grondregister van de Gemeente Roccamonfina op Blad 19:
Kavel 327 - Oppervlakte 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - 50% aandeel

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.