Appartement te koop in Foggia - Lot 4

BIEDINGEN VERZAMELEN - Appartement in Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 4

Volledige eigendom van het appartement gelegen in Foggia aan de S.S. 16 - Km 678.700eerste verdieping van een gebouw van grotere omvang, met ingang vanaf een privé oprit die vanaf de snelweg leidt naar een andere eigendom.
Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Foggia op Blad 136, Deel 517, Sub 5, Categorie A/3, Klasse 4, Bestaande uit 6 kamers, Kadastraal inkomen € 480,30.
Het pand grenst aan sub 4, gemeenschappelijke trappenhuis, privé binnenplaats aan drie zijden, behalve andere.
Zoals blijkt uit de eerder genoemde taxaties, heeft het pand een netto oppervlakte van ongeveer 100 m², en een bruto commerciële oppervlakte, verkregen door de eerder genoemde oppervlakte op te tellen bij die van de binnenmuren, de buitenmuren, de helft van de grensmuren, evenals die van de balkons berekend op 1/3, gelijk aan ongeveer 112 m².
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, links de trap op en is intern verdeeld in woonkamer/keuken, drie kamers, twee gangen, een badkamer en een berging. Het is voorzien van alle autonome verwarmings-, elektrische en waterinstallaties, evenals riolering, maar niets is aangesloten. De muren zijn gepleisterd, maar niet geverfd; de vloeren zijn van wit porselein; er zijn geen deuren. De buitenkozijnen zijn van aluminium, de luiken van metaal. De badkamer is voorzien van alle sanitaire voorzieningen. De ketel is een open B-type ketel die wordt bediend door een externe LPG-gasfles.
Het pand maakt deel uit van een gebouw dat in 2006 is gebouwd en bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en een kelder met aangrenzend gemeenschappelijk terrein van 4.053,00 m², bestemd als binnenplaats en wandelpaden. Het gebouw is opgetrokken met dragende structuren van gewapend beton en vloeren van gewapend beton.
Het appartement bevindt zich in een als perifeer - buitenwijk beschouwde zone met druk verkeer, zonder parkeergelegenheid, omdat het zich aan de snelweg 16 bevindt.
De directe omgeving biedt geen primaire en secundaire stedelijke voorzieningen.
Er is openbaar vervoer beschikbaar met bussen en de snelweg. De diensten die in de omgeving worden aangeboden zijn: bars, benzinestations en een civiele luchthaven, de gemeente ligt op ongeveer 5 km afstand; er zijn voldoende openbare groene ruimtes. Het pand ligt op ongeveer 4 km van de Adriatische snelweg A14.
Het failliete bedrijf heeft vergunning nr. 91 van 25/11/1996 verkregen voor de bouw van het gebouw (oorspronkelijk bedoeld voor kantoren) en heeft vervolgens de volgende administratieve vergunningen verkregen:
            - D.I.A. van 15/04/1997: wijziging volgens Wet nr. 662/96;
            -  D.I.A. van 12/07/1997: 2e wijziging volgens Wet nr. 662/96;
            - Vergunning nr. 132/99. Wijziging tijdens de bouw;
            - Legalisatie van 14/12/2004 (praktijk nr. 2470 - CN 2004), voor wijziging van de bestemming van de begane grond en eerste verdieping van kantoren naar woningen;
            -  Bouwvergunning nr. 78 van 26/02/2007.
Het gehele pand is een industrieel complex geworden na besluiten van de Gemeenteraad van Foggia nr.97/80 en 93/81 en de Bouwvergunningen nr. 43/87, 73/87 en 84/88.
Het pand heeft geen bewoonbaarheidsverklaring; het is regelmatig geregistreerd en is gebouwd in overeenstemming met de bouwvoorschriften die van kracht waren op het moment van de bouw.
Tot slot is het voorzien van een Energiecertificaat (A.P.E.), opgesteld door Arch. Augusto Bardin.

Het pand is belast met een sloopbevel van het Openbaar Ministerie bij de Rechtbank van Foggia van 29/09/2014 voor een balkon aan de achterzijde van het gebouw van 9,72 m² (8,10 x 1,20) tegen een geschatte kostprijs van € 87,75 (€ 351,02/4) door Ing. Longo.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie (Lot nr. 3 van de nummering van het taxatierapport Arch. Bardin).