Onroerend goed complex in Porto San Giorgio (FM)

Te koop onroerend goed complex in Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie op slechts 400 meter van de boulevard Antonio Gramsci en in de directe nabijheid van de SS Adriatica 16.
 
Het onroerend goed complex in veiling bestaat uit drie verschillende gebouwen.

Het eerste gebouw (A) heeft twee verdiepingen, een kelder en een bovenverdieping, en ligt direct aan de SS Adriatica 16. Vanwege de locatie is het momenteel deels in gebruik en ingericht als tankstation.
Het gebouw bestaat uit: twee appartementen op de begane grond, elk aan de zijkanten van het tankstation, een luifel waar de tankpompen zich bevinden en twee commerciële ruimtes. De kelder met een hoogte van 3,50 meter is verdeeld in 3 garages, een opslagruimte, twee toiletten en twee bergingen. Toegang tot de kelder is mogelijk via twee ingangen die direct aan de staatsweg liggen en leiden naar de grote binnenplaats (sub.9)  gemeenschappelijk met perceel 237.

Het tweede gebouw (B) heeft drie verdiepingen boven de grond en heeft toegang vanaf de binnenplaats gemarkeerd met sub.9. Op de verdieping bevinden zich twee kantoren en de ingang naar het appartement dat zich vervolgens over de twee bovenliggende verdiepingen uitstrekt, waar op de eerste verdieping het appartement en op de tweede een groot terras te vinden is. De kantoren hebben een hoogte van 3,35 meter, terwijl het appartement 3,05 meter hoog is.

Het derde gebouw (C) is gemarkeerd met perceel 237 en heeft, net als het tweede gebouw, toegang vanaf de binnenplaats gemarkeerd met sub.9. De begane grond is bestemd voor werkplaats, magazijn, opslag en autowasstraat. Er is ook een kantoor en een overkapping met een hoogte van 4,10 meter.
De bovenliggende verdiepingen zijn verdeeld in 7 wooneenheden.
De algemene staat van onderhoud van de gebouwen is goed.

Er wordt opgemerkt dat:
- Het tankstation is onderworpen aan een huurovereenkomst die afloopt op 31/12/2025, waarna de huurder de nodige sanerings- en herstelwerkzaamheden zal uitvoeren.
- Sommige wooneenheden zijn onderworpen aan een huurovereenkomst die afloopt in juni 2024

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van het Gemeente Porto San Giorgio op Blad 11:
Perceel 22 – Sub. 9 – Niet-registergoed
Perceel 22 – Sub. 10 – Categorie A/2 – Klasse 2 – Inhoud 6 kamers – R.C. € 325,37
Perceel 22 – Sub. 11 – Categorie A/2 – Klasse 4 – Inhoud 6,5 kamers – R.C. € 503,55
Perceel 22 – Sub. 12 – Categorie C/1 – Klasse 9 – Inhoud 153 m² – R.C. € 5.025,54
Perceel 22 – Sub. 13 – Categorie C/1 – Klasse 10 – Inhoud 13 m² – R.C. € 496,83
Perceel 22 – Sub. 14 – Categorie C/2 – Klasse 3 – Inhoud 120 m² – R.C. € 272,69
Perceel 22 – Sub. 15 – Categorie C/6 – Klasse 3 – Inhoud 61 m² – R.C. € 138,62
Perceel 22 – Sub. 16 – Categorie C/6 – Klasse 3 – Inhoud 99 m² – R.C. € 224,97
Perceel 22 – Sub. 17 – Categorie C/6 – Klasse 3 – Inhoud 103 m² – R.C. € 234,06
Perceel 22 – Sub. 18 – Categorie A/10 – Klasse 1 – Inhoud 3 kamers – R.C. € 774,69
Perceel 22 – Sub. 19 – Categorie A/2 – Klasse 5 – Inhoud 4 kamers – R.C. € 371,85
Perceel 22 – Sub. 20 – Dakterras
Perceel 237 – Sub. 11 – Categorie C/1 – Klasse 2 – Inhoud 727 m² – R.C. € 2.966,17
Perceel 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categorie A/2 – Klasse 2

Na de veiling, voor de beste biedingen ontvangen onder de minimumprijs, zal de toewijzing onderhevig zijn aan goedkeuring door de opdrachtgever.