Twee industriële loodsen, kantoorgebouw en woning in San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

AANBODVERZAMELING - Twee industriële loodsen, kantoorgebouw en woning in San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Onroerend goed bestaande uit twee industriële loodsen, kantoorgebouw en woning, diverse bijgebouwen en binnenplaats.
- De subalterno 1, van categorie D/1 en huurwaarde € 4.183,30 omvat alle onroerende goederen op de begane grond: 2 loodsen voor productie en een deel van het kantoorgebouw, plus niet-gelegaliseerde bijgebouwen voor productie, alles, exclusief de niet-gelegaliseerde delen, met een totale commerciële oppervlakte van 899,9 m², waarvan 520,3 m² voor de twee loodsen en 379,6 m² voor het aparte kantoorgedeelte met respectievelijke nuttige oppervlakten van 487,9 m² en 348,9 m².
- De subalterno 2, van categorie F/3, omvat het deel van het kantoorgebouw op de eerste verdieping, dat al bestemd is voor een kantine, momenteel in aanbouw. De commerciële oppervlakte van het deel bedraagt 204,6 m².
- De subalterno 3, van categorie F/3, omvat het deel van het kantoorgebouw op de tweede verdieping, dat al bestemd is voor woning, momenteel in aanbouw. De commerciële oppervlakte van het deel bedraagt 126,7 m².
- De binnenplaats die de constructies bedient heeft een bruto oppervlakte van 2.881 vierkante meter, met een vrij gebied van ongeveer 1.880 m².

De onroerende goederen vallen:
- binnen de perimeter van het goedgekeurde Herstelplan door de MM. LL. PP. met Decreet nr. 7 van 02.01.1950;
- buiten het oude gebied van San Pietro Infine dat is verklaard tot Nationaal Monument" met D.P.R. van 18.04.2008;
- zijn onderworpen aan de bouwbeperkingen zoals voorzien in art. 9 - Bouwactiviteiten zonder stedelijke planning, van DPR nr. 380/2001 en zijn onderworpen aan de naleving van de afstanden zoals vermeld in D.M. nr. 1404 van 01.04.1968, zoals gewijzigd door D.P.R. 16.12.1992 nr. 495 en de afstanden zoals vermeld in D.M. 1444 VAN 02.04.1968, latere wijzigingen en aanvullingen.
-  Zone D1 Bestaande productieactiviteiten met een straatreserveringszone en met de regels van art. 47 en 106 van de N.T.A. (technische uitvoeringsnormen)

Er is een lopende saneringsprocedure voor bouwvergunningen die momenteel in behandeling is.

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente San Pietro Infine op Blad 7:
Perceel 62 - Sub. 1 - Categorie D/1 -  R.C. € 4.183,30
Perceel 62 - Sub. 2 - Categorie F/3 - eenheid in aanbouw
Perceel 62 - Sub. 3 - Categorie F/3 - eenheid in aanbouw

De grond is geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de Gemeente San Pietro Infine op Blad 7:
Perceel 289 - 325 - 328 - 5007

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.